Residencial / Comercial em Leilão em Suzano / SP - 3053038

Localização: SP /Suzano /Badra /R. Daniel Ernesto Mathey

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053038

Valor de Avaliação: R$ 98.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: A Fração Ideal Correspondente a 1/3 do IMÓVEL MATRÍCULA 34.142 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. INSCRIÇÃO FISCAL nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. UM LOTE DE TERRENO, sob n° 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, situado no bairro do Rio Abaixo, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 13,00 metros de frente para a rua Três, do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 29,03 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 02, do lado esquerdo mede 23,29 metros da frente aos fundos e confronta com o lote nº 04, e fundos mede 11,00 metros e confronta com o lote nº 38 encerrando a área de 319,92 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça que: "(Id: a473ce2) Com uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados de área construída, conforme espelho do IPTU (...). Ocupação Atual: o imóvel está vazio com aparência de abandono."; 2) Há outra penhora; 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação da Fração Ideal Correspondente a 1/3 do Imóvel em R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491 Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97 Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP