Apartamento em Leilão em Sorocaba / SP - 1679828

Localização: SP /Sorocaba

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: e-Confiança Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1679828

Data de Inclusão: 11/04/2024

Descrição: Terrenos c/benfeitorias e Apartamentos - Sorocaba/SP Estrada das Pitas , Aparecidinha , Sorocaba - SP 1) Matrícula: 17119 - 1º Cartório - SOROCABA/SP Descrição: Um terreno situado no bairro do Passa Três ou Pitas, como também é conhecido, no perímetro rural do distrito de Brigadeiro Tobias, com a área superficial de mais ou menos 78.250,00 metros quadrados ou 7,82,50 hectares, contendo benfeitorias diversas, totalmente fechado por cerca de arame e se confronta: na frente em linha sinuosa, acompanhando a estrada de rodagem municipal Sorocaba/Brigadeiro Tobias, conhecida por estrada das Pitas, no lado direito com terras que são ou foram de Augusto Marins e Alice Marins e de "Marcos Prado Vieira & Irmãos", no lado esquerdo, partindo do marco fincado na margem da estrada de rodagem municipal Sorocaba/Brigadeiro Tobias, conhecida por estrada das Pitas, segue por cerca de arame farpado na distância mais ou menos reta de aproximadamente sessenta e oito metros e cinquenta centímetros (68,50) encontrando o marco, do qual arte em curva e na distância de aproximadamente vinte e sete (27,00) uma cerca de arame farpado até encontrar outro marco de cimento, onde, declinado à esquerda, segue ainda por cerca de arame farpado, na distância de mais ou menos setenta e quatro metros (74,00) em linha relativamente curva encontrando outro marco de cimento; desse marco as divisas seguem em linha reta na distância de aproximadamente cento e oitenta metros (180,00) por cerca de arame farpado, até encontrar novo marco de cimento, faz ângulo quase reto, à esquerda e segue aproximadamente quarenta metros (40,00) por cerca de arame farpado, encontrando a cerca que divide com propriedade de "Marcos Prado Vieira & Irmãos", dividindo, em todas essas extensões, com propriedade de José Monteiro de Carvalho. Ônus/Observação: Foi instituída Servidão Perpétua e Gratuíta que parte de uma faixa de terreno o imóvel retro matriculado, com as seguintes características e confrontações:-" Uma faixa de terreno, com a largura uniforme de 7,00 metros, com início em que seu eixo de locação intercepta a lateral Norte da Estrada das Pitas, próximo ao Km. 97+823 das Ferrovias Paulistas S/A, Sorocaba/Brigadeiro Tobias; daí segue pelo seu eixo acompanhando a margem Nordeste da estra acima referida, em direção Noroeste, na distância de 104,00 metros, mais ou menos até atingir um caminho sem nome, onde termina. Essa faixa de terreno contém a área de 728,00 metros quadrados, mais ou menos e confronta na sua extremidade Noroeste com o caminho sem nome, retro aludido, na extremidade sudeste e lateral Sudoeste com a estrada Pitas e na lateral Nordeste com a propriedade de teresa Cristina Barbero Schimmelpfeng Pinto e s/mº Cesar Galvão Pinto e outros Para que haja resultado proveitoso ao presente processo, há de se observar que o lance aceitável, para efeito de expropriação, seja no mínimo equivalente à 87,50% do valor da avaliação. 2) Matrícula: 31611 - 2º Cartório - SOROCABA/SP Matrícula: 15400 - 2º Cartório - SOROCABA/SP - Matrícula: 1544 - 2º Cartório - SOROCABA/SP Descrição: Três imóveis que compõem um único imóvel que encontra-se de fato unificado, com área total de 7.500 metros quadrados. Há no imóvel uma parte residencial, uma parte com escritório comercial e um pátio fabril com 5.000 metros quadrados. Ônus/Observação: Benfeitorias: segundo certidões das inscrições cadastrais nº 43.31.70.0604.01.000 e 43.31.70.0624.01.000 atuais na Prefeitura Municipal de Sorocaba consta Matrículas 1544 e 15400 - área construída atual de 2.380,66m² e área territorial de 4.500,00m² e Matrícula 31.611 - área construída atual de 3.257,30m² e área territorial de 3.000,00m², perfazendo o total de área construída 5.637,96m² e área territorial de 7.500,00m² de todas as matrículas acima descritas. R 22/1.544 - dação em pagamento para FRANCISCO JOSE DIAS - Considerado fraude à execução nos autos. R 14/31.611 - dação em pagamento para FRANCISCO JOSE DIAS - Considerado fraude à execução nos autos. 3) Matrícula: 85437 - 2º Cartório - SOROCABA/SP Descrição: Um apartamento com área privativa de 232,470 metros quadrados (já incluída a área de 4,365 metros quadrados, correspondente a um depósito sob nº 10, localizado no 2º subsolo da torre); a área comum de 295,057 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 527,527 metros quadrados correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5059% no terreno do condomínio; cabendo-lhe o direito ao uso de quatro vagas para automóveis, sob nº 291, 292, 293 e 294, localizadas na garagem coletiva situada no 2º subsolo, cuja área já encontra-se incluída na área comum da unidade autônoma. 4) Matrícula: 108370 - 2º Cartório - SOROCABA/SP Descrição: Um apartamento com área privativa de 120,50 metros quadrados, uma área comum de 68,16 metros quadrados, perfazendo uma área total de 188,66 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00957187 no terreno onde está construído o conjunto; cabendo-lhe o direito ao uso de 3 vagas cobertas no estacionamento coletivo do condomínio, em lugares determinados como vagas 131, 132 e 153, para guarda de 01 veículo de passeio de pequeno ou médio porte, cada uma