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Código Imóvel: 3054371
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 09/10/2026
Descrição:
Em que pese a penhora originária recaia sobre os direitos do compromissário comprador, verifica-se que houve o registro da propriedade plena do imóvel em nome do devedor na respectiva matrícula imobiliária. Dessa forma, a alienação judicial terá por objeto a propriedade plena do bem, conforme a situação registral constante da matrícula. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Direitos de promissário comprador sobre casa em conjunto residencial (unidade autônoma de dois pavimentos) Identificação: Casa nº 1, integrante do Conjunto Residencial Vila Verde I” Endereço: Rua Domingos Dellomo, nº 115, Casa 1, Jardim Faculdade, Sorocaba/SP, CEP 18030-255 Área construída privativa total: 134,09 m² Pavimento térreo: 56,52 m² Pavimento superior: 51,57 m² Abrigo de automóveis: 26,00 m² Área total no terreno: 186,65 m² Ocupada pela construção: 82,52 m² Área livre privativa: 104,13 m² Área comum construída: 7,00 m² Área comum no terreno do condomínio: 135,20 m² Totais: 141,09 m² de área construída e 321,85 m² de área no terreno Fração ideal: 9,5237% do terreno do condomínio Vagas de garagem: 2 (abrigo para dois automóveis de passeio de pequeno ou médio porte) Medidas e confrontações: Frente: com a área livre do condomínio Lado direito: com a unidade autônoma casa nº 2 Lado esquerdo: com a área livre do condomínio Fundo: com a Avenida Bento Mascarenhas Jequitinhonha Características do imóvel: Casa distribuída em dois pavimentos Quintal e área livre privativa Cômodos: 1 suíte 2 dormitórios 1 banheiro social 1 banheiro externo Lavabo Sala para dois ambientes Cozinha Área de serviço Áreas externas e lazer: Quintal Abrigo para dois automóveis Matrícula: Matrícula nº 64.884 - 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP Inscrição cadastral nº 43.24.10.0875.01.001 RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM FACULDADE, SOROCABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade: Jardim Faculdade é um bairro tradicional e valorizado, na zona sul de Sorocaba Região com escolas, faculdades (como a PUC) e clínicas Anúncios locais citam, a poucos minutos de carro, o Sesc Sorocaba, o Hospital Regional e o Hospital GPACI Comércio e serviços ao longo das avenidas Barão de Tatuí, Prof. Arthur Fonseca e Washington Luís, que cortam o bairro Há linhas de ônibus e ciclovias na região Sorocaba oferece shoppings, parques (como o Parque das Águas e o Jardim Botânico), universidades e hospitais de referência Segurança: Casa em conjunto residencial, em bairro de perfil residencial e de serviços Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no bairro Recomendada consulta à Secretaria da Segurança Pública de São Paulo para dados atualizados por município Distância do Centro: Imóvel dentro do perímetro urbano de Sorocaba, em bairro com fácil acesso ao centro, às universidades e às principais vias da cidade Acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e à Avenida Barão de Tatuí Sorocaba fica a cerca de 90 km de São Paulo, pela Rodovia Castello Branco (SP-280), em trajeto de cerca de 1h30 Localização adequada para moradia familiar e locação residencial Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: Sorocaba é um dos principais polos industriais do estado, conhecida como Manchester Paulista”, com forte atuação em indústria, logística e serviços A cidade integra a Região Metropolitana de Sorocaba e é ligada à capital e a Campinas por rodovias bem avaliadas em pesquisas de qualidade Mercado imobiliário regional aquecido: pesquisa CRECI-SP de abril/2026 registrou alta de 61,97% nas vendas de imóveis usados Anúncios de casas no Jardim Faculdade: casa de 212 m² por R$ 1.350.000 e casa de 200 m² estimada em cerca de R$ 6.750/m² Casa de 134,09 m² privativos, com 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas e quintal: perfil compatível com moradia familiar Direitos de promissário comprador, penhoras averbadas e débito condominial elevado exigem análise jurídica prévia pelo interessado Dados Demográficos e Econômicos (Sorocaba/SP): População: 723.682 habitantes (Censo 2022); estimativa de 766.390 em 2026 Área territorial: 449,87 km²; densidade demográfica: 1.608,64 hab/km² (2022) PIB per capita: R$ 81.273,66 (2023) Taxa de escolarização de 6 a 14 anos: 98,66% (2022) IDHM: 0,798 (2010) Receitas brutas realizadas: R$ 5,45 bilhões (2025) AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 770.330,55 (setecentos e setenta mil, trezentos e trinta reais e cinquenta e cinco centavos), em outubro de 2026. O valor será atualizado à época das praças pelo índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: R$ 616.264,44 (seiscentos e dezesseis mil, duzentos e sessenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos). DÉBITO EXEQUENDO/CONDOMINIAL: R$ 370.524,98 (trezentos e setenta mil, quinhentos e vinte e quatro reais e noventa e oito centavos), em agosto de 2025
141,09 m²
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