Apartamento em Leilão em Sorocaba / SP - 3066921

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Guadalajara /R. Maestro Benedito Camargo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3066921

Valor de Avaliação: R$ 187.890,16

Data de Inclusão: 16/10/2026

Descrição: ÓTIMA OPORTUNIDADE EM SOROCABA! DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COMPACTO E FUNCIONAL NO CONDOMÍNIO DOS PÁSSAROS, COM VAGA DE GARAGEM. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI ORIUNDOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADA NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO GAIVOTA, BLOCO 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO DOS PÁSSAROS, SITUADO À RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, Nº 91, NESTA CIDADE, possuindo 39,91 metros quadrados de área útil, e 36,86 metros quadrados de área comum real, totalizando 76,77 metros quadrados de área total real, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,38462%, que equivale a 45,245 metros quadrados do terreno. Cabe a referida unidade uma vaga no estacionamento para a guarda de um veículo de passeio de porte médio ou pequeno, que será estacionado com auxilio de manobrista, em lugar indeterminado e não demarcado, já inclusa na metragem de uso comum. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 326/360) MATRÍCULA Nº: 61.238 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 371 dos autos, bem como na AV.2 da matrícula. Consta na AV.1 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo apresentado pela credora fiduciária, consta nas fls. 440/461 o valor do débito no montante de R$ 323.240,38 atualizado para setembro de 2022, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 33.42.80.1684.01.161. DÉBITOS FISCAIS: Em petição acostada às fls. 770 pelo Município de Sorocaba/SP, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 3.743,77 para maio de 2026. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Consta às fls. 802-804, petição do Condomínio dos Pássaros fazendo constar débitos de condomínio no valor de R$ 229.816,63 em agosto de 2026, a ser atualizado até a arrematação