Apartamento em Leilão em Sorocaba / SP - 2984550

Localização: SP /Sorocaba /Éden /R. Salvador Leite Marques

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2984550

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/08/2026

Descrição: Processo: EXECUÇÃO DE ÍTULO EXTRAJUDICIAL 1041379-43.2020.8.26.0602 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE SALEM Executado: DANILO DO ESPIRITO SANTO Local do(s) bem(ns): R. SALVADOR LEITE MARQUES, 03 - EDEN - SOROCABA/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS do devedor fiduciante do imóvel financiado junto a Caixa Econômica Federal, referente ao imóvel com a matrícula nº 208.776, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP: A unidade autônoma residencial designada por apartamento n° 202, localizado no 2° pavimento do Bloco 25, integrante do Condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SALEM, em construção, com uma área privativa construída de 42,860 metros quadrados, uma área comum construída de 6,54438 metros quadrados, uma área total construída de 49,40438 metros quadrados, que somada à área comum descoberta de divisão não proporcional de 12,000 metros quadrados (vaga), mais a área comum descoberta de divisão proporcional de 59,075 metros quadrados, perfaz a área total de 120,47938 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001354142 no terreno onde será construído o condomínio, cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga descoberta, individual e determinada, para estacionamento de veículo do tipo passeio, tamanho pequeno ou médio porte, em local demarcado no estacionamento coletivo do condomínio, designado por vaga n° 490. AVERBAÇÃO/REGISTRO: Av.1/208.776 20 de junho de 2018, SERVIDÃO DE PASSAGEM, em favor de CESP CIA. ENERGÉTICA DE SÃO PAULO; Av.2/208.776 20 de junho de 2018, SERVIDÃO ADMINISTRATIVA, em favor da BANDEIRANTE ENERGIA S/A; Consta registrado na matricula R.5 - alienação fiduciária do imóvel em favor da credora Caixa Econômica Federal; Av.6/208.776 averbada a construção da unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento do bloco 25, integrante do condomínio denominado Condomínio Residencial Parque Salem, que recebeu o nº 03 da Rua Salvador Leite Marques, Bairro do Éden. OBS.1: Conforme a fl. 404, a dívida atual do financiamento é de R$118.966,68, em 02/05/2025, valor sujeito a atualização. Eventual saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, caso o produto da arrematação seja insuficiente, observada a ordem de preferência dos credores fixada nos autos; OBS.2: Conforme julgamento do Agravo de Instrumento de fls. 470-485, foi reconhecida a preferência do crédito condominial em relação ao crédito fiduciário, devendo o produto arrecadado ser destinado, primeiramente, ao pagamento do débito condominial. OBS. 3: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC; OBS.4: Conforme pesquisa no site da Prefeitura de Sorocaba, há valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$224,35, em 10/07/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), em agosto de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): R. SALVADOR LEITE MARQUES, 03 - EDEN - SOROCABA/SP Lance inicial: R$197.305,46