Casa em Leilão em São Vicente / SP - 2942925

Localização: SP /São Vicente /Centro /R. Frei Gaspar

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942925

Valor de Avaliação: R$ 4.950.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 39.879 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. DESCRIÇÃO: A CASA RESIDENCIAL sob o n° 2.967, da rua Frei Gaspar, nesta cidade, e seu respectivo terreno que mede sete metros e cento e quarenta e dois milimetros mais ou menos, de frente para a rua Frei Gaspar, por oitenta metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com o restante do lote nº 14, de outro lado com parte restante também do lote nº 14, fazendo fundos para o antigo caminho dos Barreiros. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras. IMÓVEL MATRÍCULA 69.237 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno situado nesta cidade e comarca de São Vicente, localizado no lado esquerdo da Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento), distante 160,00 metros do antigo Caminho dos Barreiros, medindo 7,142 metros mais ou menos de frente para a citada Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) por 80,00 metros da frente aos fundos, parte dos lotes 13 e 14 da Vila Bom Retiro, antigo Sítio Gregório, dividindo de um lado com o Espólio de Sylvio Bonacina, como sucessor de Paulo lanneli; de outro onde dividia com Francisca Carmen lanneli, divide atualmente com o prédio nº 2597 da Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) e nos fundos com o antigo Caminho dos Barreiros, com a área de 571,36 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras. IMÓVEL MATRÍCULA 85.560 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. DESCRIÇÃO: UM TERRENO medindo 7,142m, mais ou menos de frente para o prolongamento da Rua Frei Gaspar, por 80,00m da frente aos fundos; dividindo de um lado com o lote nº 11, onde atualmente tem o nº 2941 da rua Frei Gaspar; do outro lado com parte do lote nº 12, de propriedade dos outorgantes vendedores; e nos fundos confronta com o antigo Caminho dos Barreiros. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras. IMÓVEL MATRÍCULA 85.561 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. DESCRIÇÃO: UM TERRENO medindo 7,142m mais ou menos de frente para a Rua Frei Gaspar, (antigo prolongamento) por 80,00m da frente aos fundos; dividindo de um lado com parte do lote n° 12, de propriedade dos outorgantes vendedores; de outro lado com a parte restante do lote nº 13, também de propriedade dos outorgantes vendedores; e nos fundos confronta com o antigo Caminho dos Barreiros. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: d9eea48) BENFEITORIAS: o imóvel conta com aproximadamente 758 m2 de área construida/coberta, padrão comercial, sendo parte constituída de um prédio principal de dois pavimentos e outra parte por áreas cobertas simples (espaços abertos para abrigar veiculos e um tanque de combustível), incluindo ainda uma pequena portaria. Área total aproximada do terreno: 2285,44 m2, conforme matrículas (quatro lotes de 571,36 m2). Referido bem, Inscrição Cadastral (unificada) na Prefeitura Municipal de São Vicente nº 35-00526-0046-02959-000, composto pelas matrículas números 39879, 69237, 85560 e 85561 (...) terreno e benfeitorias (...)", e "(Id: c97abd8) Ocupação: atualmente parte do imóvel abriga a residência do (...)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: ad004a7) (...) determino a expedição de novo mandado de penhora e avaliação que deverá recair sobre o imóvel registrado sob a matrícula unificada das matrículas 85.560, 85.561, 39.879 e 69.237, cuja inscrição cadastral recebe o número 35-00526-0046-02959-000, com 2163 m² de área de terreno e 758,72 m² de área construída", e "(Id: b596137) Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária." Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Frei Gaspar, 2959 - Parque São Vicente - São Vicente/SP Total da avaliação: R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000343-40.2022.5.02.0482 Requerente: LUCAS FARIAS LEITE, CPF: 447.436.628-00 Requerido(a): COOPERATIVA DE TRABALHO E SERVICOS DO TRANSPORTE RODOVIARIO ALTERNATIVO DE PASSAGEIROS - COOPERLOTACAO, CNPJ: 04.740.792/0001-91 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP