Casa em Leilão em São Vicente / SP - 3098169

Localização: SP /São Vicente /Esplanada dos Barreiros /R. Jardel França

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098169

Valor de Avaliação: R$ 240.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 153.588 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 36-05533-2252-00525-000 da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP. uma CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Jadel França, nº 525, constituído de metade do Lote 10 da Quadra 157 do loteamento denominado Cidade Náutica de São Vicente, cidade e comarca de São Vicente, medindo 5,00 metros de frente para referida rua, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos fundos, onde tem a mesma metragem da frente, confronta com os fundos do lote 13, que faz frente para a Rua Raul Serapião Barroso, encerrando a área de 125,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 26/11/2025: possui as seguintes benfeitorias: uma casa com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e garagem frontal coberta, além de uma espécie de edícula nos fundos com quarto, cozinha e banheiro. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: moradia de padrão popular, com pisos e revestimentos desgastados pelo tempo, necessitando reparos; imóvel situado em bairro distante do centro e das praias”. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel OCUPADO; 2) Há INDISPONIBILIDADES; 3) Há outras PENHORAS; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% Local dos bens: Rua Jadel França, 525, Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP Processo: 0000851-89.2014.5.02.0447 Requerente: NEEMIAS COSTA RODRIGUES, CPF: 277.348.718-44 Requerido(a): S K F - COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - EPP, CNPJ: 00.981.580/0001-45; ALEXSANDRA DA CUNHA LANCHONETE - EPP, CNPJ: 27.964.262/0001-22; ADALBERTO DE JESUS VIEIRA, CPF: 133.728.558-76; IOLANDA GARCIA VIEIRA, CPF: 030.530.798-36; ALEXSANDRA DA CUNHA, CPF: 309.740.368-03; MANUEL DE JESUS VIEIRA, CPF: 331.688.228-68 Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de Santos/SP