Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2837438

Localização: SP /São Vicente /Parque Sao Vicente /R. Guarany

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837438

Valor de Avaliação: R$ 230.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.754 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE Nº 36-00335-0042-00495-020. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 24, situado no 2º andar do EDIFÍCIO DONABELLA, situado à Rua Guarani, nº 495, no Município e Comarca de São Vicente, composto de dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui a área útil de 56,98m², área comum de 25,8641m² perfazendo a área total de 82,8441m²; confrontando de quem da área de circulação do andar olha para a unidade, pela frente, com o hall de entrada; pelos lados esquerdo e direito, com a área de circulação do prédio, e nos fundos com o apartamento n 26, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 5,532898% do todo. Certificou o Oficial de Justiça (id:6b49e18): "Trata-se de UM APARTAMENTO com dois quartos sala, cozinha, banheiro e área de serviço com área útil de 56,98m2, localizado em bairro periférico do município. OBS: apartamento de fundos, com janela da sala para a lateral, em prédio de três andares, sem elevador, sendo este localizado no segundo andar".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) Conforme Av.22/M-71.754 foi declarada NULIDADE da transferência feita no R.13, devendo ser considerado que a transferência foi feita ao executado e sua esposa, Manoel Gomes de Souza e Josefa Santana de Souza; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 06/04/2026 (id:981cc29); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:86e14ad): "(...) o arrematante adquire os direitos livres de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:27 Processo: 0010800-43.2000.5.02.0443 Exequente: JOSE MARIO DOS SANTOS, CPF: 197.492.118-20 Executado: MANOEL GOMES DE SOUZA, CPF: 885.557.048-04 Edital: DJEN Publicação: 15/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Guarany, 495, Apto. 24, Parque São Vicente/SP