Edificação em Leilão em São Vicente / SP - 2829051

Localização: SP /São Vicente /Esplanada dos Barreiros /R. Luís Lafraia

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829051

Valor de Avaliação: R$ 495.210,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: Terreno com área de 300m² (10x30) na Vila Margarida em São Vicente. Conforme constação do avaliador: Terreno possui uma casa construída no fundo do terreno com aspecto de abandono. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.940 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 35-00458-0608-00022-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 06 DA QUADRA 56 do Loteamento denominado VILA MARGARIDA, situado no Município e Comarca de São Vidente, deste Estado, medindo 10,00 metros de frente para a Rua C, atual Rua Luís Lafraia, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 300,00 m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 7, do lado esquerdo, na mesma posição, com o lote 5, e nos fundos com o lote 15, todos na mesma quadra. Certificou o Oficial de Justiça (Id. f89d61f): (...) encontrei, sempre, um terreno fechado e trancado (portão metálico). Vi, naquele terreno, uma construção civil aos fundos que, conforme aspectos através de inspeção visual externa (visada do logradouro somente), aparenta ser uma casa desocupada. Constatei, inclusive, que não existe alimentação elétrica (da concessionária) destinada ao imóvel (fiação retirada - poste na entrada/fronteira do terreno). O muro que existente no local, em alvenaria, necessita reparos de revestimento e pintura. (...) A matrícula do bem imóvel contém medidas lineares que, aparentemente, são as medidas existentes no campo (local). Tais constatações permitiram a REAVALIAÇÃO do imóvel. Porém, em que pese ter sido possível avaliar o imóvel, por cautela, faço constar a necessidade de serviços técnicos para obtenção de plantas arquitetônicas e demarcações topográficas aferindo a exata localização do bem constrito, seus reais limites e eventuais benfeitorias não identificadas; tudo necessário no caso dos desdobramentos no âmbito jurídico e da engenharia civil decorrentes de eventual alienação em hasta pública. (...) Certifico, por derradeiro, que não vi informações acerca de condomínio estabelecido para efeitos de despesas comuns, na certidão de matrícula acostada (...). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE FRAUDE À EXECUÇÃO DA ALIENAÇÃO R.6. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 495.210,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil e duzentos e dez reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0000823-52.2014.5.02.0082 Requerente: JOSE RICARDO MORAIS REIS, CPF: 349.410.438-71 Requerido(a): SOCREL SERVICOS DE ELETRICIDADE E TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 61.748.349/0001-09 Comarca/Vara: 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP