Pousada em Leilão em São Vicente / SP - 2842841

Localização: SP /São Vicente /Ilha Porchat /Alameda 28 de Setembro

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2842841

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: 02 Terrenos 1.469m², Ilha Porchat, São Vicente/SP, Desocupados e Contíguos: Vista p/ Mar e Ideal p/ Mansão ou Pousada. Valor p/ Investidor! Oportunidade de Escala na Exclusiva Ilha Porchat, com Potencial de Incorporação e Vista Privilegiada. Destaques de Investimento: Área Total Rara: 1.469m² em uma das regiões mais escassas de grandes lotes na Baixada Santista. Flexibilidade de Projeto: Dois lotes adjacentes que permitem a construção de uma residência monumental ou a incorporação de um condomínio de casas de luxo (Vilas). Desocupação Imediata: Ativos prontos para posse, reduzindo o risco jurídico e acelerando o cronograma de obras. Localização Icônica: Localizados na Ilha Porchat, um cartão-postal de São Vicente, garantindo valorização patrimonial e status imobiliário. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Alameda 28 de Setembro, nºs 144 e 145, Ilha Porchat, São Vicente/SP - CEP 11320-360. Matrículas nºs 130.257 e 130.258 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°s 16-00723-1051-00144-000 e 16-00723-1051-00145-000. Metragens Detalhadas: - Área de Terreno: 915 m² (Matrícula nº 130.257) - Área de Terreno: 554m² (Matrícula nº 130.258) Imóveis Desocupados. Os imóveis serão entregues livres de quaisquer débitos de IPTU. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado. 5 - Imóvel com matricula 130.257: Área de terreno no IPTU é 893,58m², que difere da matricula que é 915m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 6 - Imóvel com matricula 130.258: Área de terreno no IPTU é 555,16m², que difere da matricula que é 554m². Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 7 - Zoneamento segue como Anexo - Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Percentual de desconto: 85% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]