Casa em Leilão em São Sebastião / SP - 2957248

Localização: SP /São Sebastião /Praia do Guaeca /R. Engenho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2957248

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/08/2026

Descrição: DO BEM: TERRENO DE 400 M², LOCALIZADO NA RUA DO ENGENHO, Nº 284, (LOTE 4 DA QUADRA 10) LOTEAMENTO PORTAL DO CARMO, GUAECÁ, SÃO SEBASTIÃO - SP, com acesso pela Rodovia BR-101 (SP-055), altura do Km 138/137, do lado direito de quem se descola à São Sebastião (centro) , assim descrito em sua matrícula imobiliária: TERRENO constituído pelo lote n.° quatro (4), da quadra n.° dez (10), do loteamento denominado "Portal do Carmo", localizado no Sítio Guaecá, Bairro do Guaecá, no município e comarca de São Sebastião, medindo 12,00m (doze metros) de frente, igual medida na linha do fundo, por 33,40m (trinta e três metros e quarenta centímetros) da frente ao fundo, em ambos os lados, encerrando uma área superficial de 400,80ms² (quatrocentos metros e oitenta decímetros quadrados), confrontando na frente com a Rua do Engenho, no lado direito de quem da referida rua o olha, com o lote n.° cinco (5), no lado esquerdo com o lote n.° três (3) e no fundo com o lote n.° nove (9)”. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O terreno possui formato regular, topografia em aclive acentuado, aparentando ser seco e firme, podendo receber edificações de qualquer porte, obedecidas evidentemente às posturas Municipais. Sobre o terreno acima descrito encontra-se uma piscina e jacuzzi edificados em concreto armado/alvenaria com revestimento em azulejos cerâmicos, abrigo para casa de máquinas em blocos de concreto, em estado de abandono sem valor comercial. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 37.492 do Registro de Imóveis de São Sebastião - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 3134.134.1166.0200.000 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.7 - Averbada a EXISTÊNCIA DE AÇÃO promovida pela Exequente nos autos do processo nº 0110197-86.2009.8.26.0008, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé - da Comarca de São Paulo; AV.8 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da averbação R.7; AV.9 - Averbado o CANCELAMENTO da averbação R.6 - DOAÇÃO; AV.10 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0107262-78.2006.8.26.0008, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé - da Comarca de São Paulo; AV.11 - Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 01069977-76.2006.8.26.0008, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé - da Comarca de São Paulo; AV. 12 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.215.000,00 atualizada até julho/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, entretanto, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 419.279,21, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado