Apartamento em Leilão em São Sebastião / SP - 2942926

Localização: SP /São Sebastião /Juquehy /Av. Mãe Bernarda

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942926

Valor de Avaliação: R$ 2.250.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 38.985 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP. Contribuinte Municipal nº 3133.111.5225.0127.0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: "APARTAMENTO N.º TRÊS (3), tipo 2, do Condomínio Flat Residencial Porto de Maré, na Avenida Mãe Bernarda, n.° um mil e quinhentos e setenta (1.570), no Bairro de Juqueí, distrito de Maresias, neste município, com a área útil privativa de 138,160m² (nesta já incluída a área de 5,76m² da churrasqueira), a área de propriedade e uso comum de 25,680m², encerrando, portanto, a total construída de 163,840m², correspondendo-lhe a fração ideal de 11,4222% no terreno e demais partes comuns do condomínio, contendo: no pavimento térreo: hall de circulação, lavabo, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, despensa, área de serviço, garagem e escada de acesso ao pavimento superior; no pavimento superior: hall de circulação, dormitório 1, dormitório 2, banheiro, suite, mezanino com guarda-corpo e escada tipo caracol de acesso ao outro mezanino; e, no mezanino: mezanino propriamente dito com guarda-corpo e a caixa d'água. Tem ainda, no pavimento térreo, fora do corpo da sua construção, uma churrasqueira com 5,76m² de área útil privativa (2,40m x 2,40m), edificada bem na divisa dos imóveis números 1.586 e 1.610 da Avenida Mãe Bernarda. Sua construção ocupou 65,10m² (sessenta e cinco metros quadrados e dez decímetros quadrados) do terreno condominial, ficando-lhe reservada, para a sua utilização exclusiva, destinada a jardim e quintal, a área de 39,04m² (trinta e nove metros quadrados e quatro decímetros quadrados) do mesmo terreno condominial (sendo a área de 18,90m² situada na frente, entre a construção principal e a via de circulação interna, e a área de 20,14m² situada no fundo, entre a construção principal e a divisa da sua churrasqueira e dos imóveis números 1.586 e 1.610 da Avenida Mãe Bernarda). Confronta: na frente, com a área do terreno reservada para sua utilização exclusiva, destinada a jardim e quintal, que o separa da via de circulação interna; no fundo, com a área do terreno reservada para sua utilização exclusiva, destinada a jardim e quintal, que o separa da sua churrasqueira e da divisa dos imóveis números 1.586 e 1.610 da Avenida Mãe Bernarda; no lado direito de quem da frente o olha, com o apartamento n. º 04 (matricula n.º 38.986); e, no lado esquerdo com o apartamento n.º 02 (matrícula n.º 38.984)". CADASTRO MUNICIPAL: 3133.111.5225.0127.0000 (para todo condomínio). OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Há outras penhoras; 3) (Id: e247880) Há débitos de condomínio no valor de R$ 526.804,85 até a data de 10/12/2024; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: f4fb91e) (...) à hasta pública, devendo constar, do edital, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.250.000,00 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Avenida Mãe Bernarda, 1570 - Apto nº 3 - Bairro Juquehy - Maresias - São Sebastião/SP Total da avaliação: R$ 2.250.000,00 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 75% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 0001240-90.2014.5.02.0086 Requerente: SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO, CNPJ: 62.657.168/0001-21 Requerido(a): PEDRO I BAR LTDA - ME, CNPJ: 05.812.596/0001-48; ALTAIR BARBOSA ARAUJO, CPF: 057.713.228-81; FLAVIO AUGUSTO BARBOSA ARAUJO, CPF: 299.789.858-75 Comarca/Vara: 86ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP