Chácara em Leilão em São Pedro / SP - 3053061

Localização: SP /São Pedro

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053061

Valor de Avaliação: R$ 37.406,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: A PARTE IDEAL 1/8 SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 49,875% (CORRESPONDENTE ÀS CHÁCARAS 3A, 3B E 3C) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.645 do Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP, de propriedade de ERICA NICHIATA. UMA CHÁCARA, sem benfeitorias, localizada na zona rural, deste distrito, município e Comarca de São Pedro, designado sob o nº 03"(três) da quadra "D" do loteamento denominado "Condomínio Cacheira Samambaia", a qual contém a área de 6.400,00m2, (seis mil e quatrocentos metros quadra dos), ou sejam mede 120,00mts de frente para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari, conforme Av.14); mede 57,00mts da frente aos fundos por um lado, na divisa coma Chácara nº 02; mede 120,00 mts. nos fundos na divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon e, finalmente mede 40,00mts da frente aos fundos por outro lado, divisando ai com a Rua nº 05. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:dfb5975): "Em diligência ao imóvel constrito, verifiquei a inexistência de benfeitorias. Perante a municipalidade, o imóvel encontra-se dividido em chácaras (3A até 3F), (...) sendo que, no local, até onde se pôde visualizar, inexistem divisões fáticas sobre o imóvel. O terreno apresenta certo declive lateral (esquerda p/ direita) de quem de frente olha para o imóvel. (...) A mencionada fração de 49,875 % corresponde às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme R.5, R6, R.7 e R 12 da respectiva matrícula."; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 37.406,00 (trinta e sete mil e quatrocentos e seis reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP. Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706 Requerente: ADAILTON BATISTA DE OLIVEIRA, CPF: 265.184.828-00 Requerido(a): WEST ALIMENTOS DE SAO PAULO LTDA - ME, CNPJ: 00.998.330/0001-18; DOROTI TIEKO OKASAKI, CPF: 534.322.908-53; ERICA NICHIATA, CPF: 060.707.688-76, Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP