Imóvel Urbano em São Pedro Do Turvo / SP - 1640436

Localização: SP /São Pedro do Turvo

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640436

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: SÃO PEDRO DO TURVO (SP): ÁREA TERRENO URBANO 31,49ha Matrícula 4452 (Cnpj Do Cartório 49.879.695/0001-12 Nome Do Cartório Servico De Registro De Imoveis E Anexos Da Comarca De S.C.R.Pardo): Uma gleba de terras com a área de 13,011 alqueires, iguais a 31,4874 ha, denominada FAZENDA TALITA I, situada no Município de São Pedro do Turvo, desta Comarca, confrontando em sua integridade:pela Cabeceira com Luiz Micheli, nos fundos com a Água da Cachoeira, de um - lado com Paulo Carvalho e Antonio Chenk e de outro lado com José Roberto Lopes [...]. ... AVALIAÇÃO do imóvel, conforme abaixo: O imóvel de matrícula no 4.452 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP: Uma gleba de terras com a área de 13,011 alqueires, iguais a 31,4874 ha., denominada Fazenda Talita I, situada no Município de São Pedro do Turvo, desta Comarca, confrontando em sua integridade pela Cabeceira com Luís Micheli, nos fundos com a água da Cachoeira, de um lado com Paulo Carvalho e Antônio Chenk e de outro lado com José Roberto Lopes. Cadastrada no Incra sob no 9628 123 004 251, área total 94,4 módulo 70,0, no de módulos 1,0 e fração mínima de parcelamento 25,0, juntamente com a remanescente. Consta na Av.18 desta matrícula que a Fazenda passou a denominar-se FAZENDA FENIX. CONSTATAÇÃO: Constatou-se que o imóvel está localizado na zona rural de São Pedro do Turvo - SP, bairro conhecido como Cachoeira” ou Jacuba” (região vizinha ao bairro da Concórdia” ou Água do Macaco”). A entrada fica na Rodovia Transbrasiliana, aproximadamente no Km 295. É utilizada para plantação de café. Faz parte de uma área maior de aprox. 81 alqueires [soma das matrículas: 4.452 (13,01 alqueires), 3.799 (39,03 alqueires) e 20.579 (29,01 alqueires)]. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 24828020128260201, Números das CDAs: 400099730, Unidade PGFN 8016 - MARILIA Juízo 01ª VARA ESTADUAL - GARCA Processos (Valor Total: R$ 371.244,82) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): BETA THERM, SISTEMAS, EQUIPAMENTOS E SERVICOS LTDA,GILBERTO ROMANATO,PAULO ROBERTO BRITO BOECHAT,HELOÍSA HELENA BOARIN BOECHAT. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 2.080.000,00* Faça sua Proposta: R$ 1.560.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)