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R$ 303.343,00
Comprar Relatório Jurídico

Terreno Urbano em Leilão em São Paulo / SP - 2943095

Rua Dom Vilares, nº 1.240, Vila das Mercês, Saúde, São Paulo/SP

Valor avaliado

R$ 758.358,00

Valor do Imóvel

R$ 303.343,00

60%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

18/08/2026 às 13:39

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Rua Dom Vilares, nº 1.240, Vila das Mercês, Saúde, São Paulo/SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 505,00 m²
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Estimada
Ponto no mapa representa uma aproximação do endereço do imóvel.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Shiokawa Leilões
Código Imóvel: 2943095
Valor de Avaliação: R$ 758.358,00
Data de Inclusão: 24/07/2026
Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 64.553 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 049.114.0015-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA e respectivo TERRENO, medindo 10,00m de frente, por 50,50m, da frente aos fundos, com uma área de 505,00m², divide de um lado com Analia M. de CArvalho ou sucessores, de outro lado com Sebastiana de Andrade ou sucessores e nos fundos com Antônio Ferrazi, sendo que atualmente confronta do lado direito de quem da rua olha com o nº 1.232, da mesma rua de outro lado com o nº 1.246, da mesma rua. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. 7cf3b18): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: o prédio anteriormente ali existente, conforme descrição da Matrícula, FOI DEMOLIDO. No local há somente o TERRENO...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.b7a80d8): "...Fica reservado o direito da fração ideal do valor da avaliação do imóvel ao coproprietário, nos termos do § 2º do art. 843, do CPC..." e "...eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante..."; 3) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 8.977,35 atualizado até 16/05/2026. Imóvel AVALIADO em R$ 758.358,00 (setecentos e cinquenta e oito mil e trezentos e cinquenta e oito reais). Local dos bens: Rua Dom Vilares, nº 1.240, Vila das Mercês, Saúde, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 758.358,00 (setecentos e cinquenta e oito mil e trezentos e cinquenta e oito reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001770-10.2022.5.02.0050 Requerente: VALVIR GOMES DA SILVA, CPF: 134.332.768-70 Requerido(a): LAMINACAO VERA CRUZ LTDA - ME, CNPJ: 61.120.960/0001-80; EDSON WILSON MAGNOLI, CPF: 018.801.608-20; GERALDO MAGNOLI, CPF: 608.616.498-34; LINDOLPHO MAGNOLI JUNIOR, CPF: 553.495.288-15; ROBERTO MAGNOLI, CPF: 086.522.958-91 Comarca/Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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