Terreno Urbano em Leilão em São Paulo / SP - 3056227

Localização: SP /São Paulo /Jardim Rizzo /R. Armando Shibata

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056227

Valor de Avaliação: R$ 355.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 94.093 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 082.519.0025-5. UM TERRENO à ESTRADA DAS ÁGUAS DE COTIA, no 13º Subdistrito, Butantã, distante 201,73m do ângulo formado pela confluência dessa Estrada com o Pateo da Capela ali existente, medindo 10,30m de frente para a referida estrada, do lado direito de quem olha da referida estrada para o terreno, mede 19,00m, no lado esquerdo mede 16,05m, e nos fundos mede 8,21m, encerrando a área de 152,00m², confrontando do lado direito com a Repartição de Águas e Esgotos, do lado esquerdo e fundos com Antonio Abdalla Junior e s/m. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há declaração de ineficácia da doação objeto do R.04 e em consequência das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidades mencionadas na Av.5 da matrícula. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 87,50% Local dos bens: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070. Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058 Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44 Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06 Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP