Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 3098158

Localização: SP /São Paulo /Paraíso /R. do Paraíso

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098158

Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: UM TERRENO, A RUA DO PARAISO, esquina com a AVENIDA ARMANDO FERRENTINI, no 37º subdistrito-Aclimação, com as seguintes medidas e confrontações: iniciando-se no ponto 1, situado na confluência do alinhamento da Rua do Paraiso com a divisa do imóvel de nº 806 da mesma rua, distante 11,65m do alinhamento da Avenida Armando Ferrentini, segue 10,13m por muro, pelo alinhamento da Rua do Paraiso, até o ponto 2; deflete a direita formando ângulo interno de 135º 16', segue 1,07m por pilaretes de concreto até o ponto 3; deflete a direita formando ângulo interno de 147° 05', segue 0,90m, por pilaretes de concreto, até o ponto 4; deflete a direita formando ângulo interno de 147° 02', segue 32,13m por pilaretes de concreto até o ponto 5; deste ponto deflete à direita e segue na distancia de 6,15m até o ponto 9; dai deflete à direita e segue 30,92m por parede de muro, confrontando com o prédio nº 806 da Rua do Paraiso, ate encontrar o ponto 1, formando com o alinhamento da Rua do Paraiso um ângulo interno de 101º 30', encerrando a área de 255,00m2, confrontando dito terreno do ponto 5 ao ponto 9, com o imóvel nº 520 da Avenida Armando Ferrentini. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 005467c) Benfeitorias não constantes na matrícula: prédio (galpão) em ruínas. Ocupação atual: desocupado. Terreno com materiais de demolição"; 2) Há indisponibilidades; 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua do Paraíso, 806 - Paraiso - São Paulo/SP Processo: 1000968-76.2021.5.02.0719 Requerente: ANDRE ARRUDA SANTOS, CPF: 057.107.186-45 Requerido(a): FREEWAY AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 18.120.871/0001-04; COSMO CARUSI, CPF: 658.373.208-49; ALBERTO ANTONIO AHUAJI FILHO, CPF: 387.692.718-87 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP