Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 1618098

Localização: SP /São Paulo /Vila Buenos Aires /Rua Coronel Darcy Block de Castro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1618098

Data de Inclusão: 29/02/2024

Descrição: UM TERRENO NA RUA CEL. DARCY BLOCK DE CASTRO, no distrito de Ermelino Matarazzo, situado do lado esquerdo da Rua Cel. Darcy Block de Castro, a partir de 3,50m da Rua Galeguay, 26,00m da frente, fazendo em recuo, de 4,00m continuando daí por 25,00m, em reta e voltando 4,00m do alinhamento da rua, onde confina com propriedade de José Juisti, deste ponto segue à esquerda em linha quebrada com 7,00m; 14,00m e 8,50m para defletir à esquerda em linha oblíqua de 17,50m, até a Rua Galeguay, onde faz frente, seguindo o alinhamento dseta rua por 60,50metros mais ou menos até a Avenida Bueno Ayres, onde tem 3,50m de frente, até o ponto de partida. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuintes nºs: 110.204.0040-3, 110.204.0041-1, 110.204.0042-1 e 110.204.0043-8. Matrícula 32.370 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Termo de Penhora: Formalizado em 08/08/2011 às fls. 425 autos digitalizados). Avaliação (fls. 832/917 autos digitalizados) R$ 3.052.000,00 em fevereiro/2018. Conforme Laudo de Avaliação: O terreno possui 1.200m² e sobre o terreno do imóvel, acima descrito, encontra-se edificados 4 (quatro) imóveis com entradas e contribuintes individualizados, com área total construída de 1.131,50m². As benfeitorias são compostas por: Escritório 507,50m², Galpão Comercial 238,50m² e Estacionamento 388,50m². IPTU Exercício 2024: Contribuinte: 110.204.0040-3, R$ 6.279,80. Contribuinte: 110.204.0041-1, R$ 5.723,70. Contribuinte: 110.204.0042-1, R$ 7.484,20. Contribuinte: 110.204.0043-8, R$ 9.383,40. Ocupação: Ocupado, conforme laudo de avaliação o escritório encontra-se ocupado pelo executado e os demais imóveis encontram-se locados. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme R.7 - Separação Consensual, de Francisco Juliano Beraldi Junior e Maria Tereza Aranha Beraldi, consta conforme acordo entre os requerentes que foi atribuído a Francisco Juliano Beraldi Junior o imóvel objeto desta matrícula. R.8 - Venda, Francisco Juliano Beraldi Junior vendeu a Maria Tereza Aranha Beraldi o imóvel desta matrícula pelo valor de R$ 1.258.000,00. R.9 - Alienação Fiduciária, Maria Tereza Aranha Beraldi alienou fiduciariamente a propriedade resolúvel do imóvel objeto desta matrícula à Caixa Econômica Federal - CEF, em garantia a dívida de R$ 1.000.000,00. AV.10 - Cancelada, conforme AV.13. AV.11 - Para constar que o R.8, R.9 e AV.10 desta matrícula foram feitos com base no Instrumento Particular com força de Escritura Pública datado de 04 de julho de 2014. AV.12 - Para constar que a Caixa Econômica Federal, está registrada sob NIRE nº 53500000381. AV.13 - Cancelamento da AV. 10. AV.14 - Consolidação De Propriedade, para constar que após a regular notificação feita ao fiduciante sua devedora Maria Tereza Aranha Beraldi, e decorrido os prazos legais, sem purgação da mora, nos termos do parágrafo 7º do Artigo 26 da citada lei, para Consolidar a Propriedade do Imóvel, em nome da Caixa Econômica Federal. AV.15 - INEFICÁCIA DE R.8, R.9 e AV.10 - Em cumprimento a decisão de 18 de novembro de 2020, que foi decretado a Ineficácia de R.8, 09 e AV. 10 desta matrícula (fls. 1071/1072 dos autos digitais) . Débitos desta ação no importe de R$ 1.670.809,62 em janeiro/2024, conforme fls. 1256/1257 dos autos digitais. Consta junto a Prefeitura débitos a seguir descritos: Contribuinte 110.204.0040-3, débitos inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2013 à 2022 no importe de R$ 50.965,45 e débitos não inscritos relativos aos exercícios de 2023 e 2024 no importe de R$ 14.191,93. Contribuinte 110.204.0041-1, débitos inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2013 à 2022 no importe de R$ 45.724,40 e débitos não inscritos relativos aos exercícios de 2023 e 2024 no importe de R$ 12.935,13. Contribuinte 110.204.0042-1, débitos inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2013 à 2022 no importe de R$ 67.173,02 e débitos não inscritos relativos aos exercícios de 2023 e 2024 no importe de R$ 16.913,78. Contribuinte 110.204.0043-8, débitos inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2013 à 2022 no importe de R$ 155.082,90 e débitos não inscritos relativos aos exercícios de 2023 e 2024 no importe de R$ 21.206,20, débitos tributários que totalizam R$ 384.192,81 em fevereiro/2024. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica