Terreno Urbano em Leilão em São Paulo / SP - 3039495

Localização: SP /São Paulo /Campo Grande /R. Quararibéia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3039495

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/09/2026

Descrição: a) DESCRIÇÃO E ENDEREÇO Imóvel urbano, localizado na Rua Quararibeia, nº 337, bairro Campo Grande, município de São Paulo/SP. Área de terreno de 10.000,00 m². Área construída: 5.051,00 m². Frente Principal/Secundária: 100,00 m Padrão Construtivo: Galpão Superior Pavimentos: 02 b) MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL Matrícula nº 265.820 do 11º Cartório de Registro de Imóveis, da Comarca de São Paulo, cuja certidão emitida há no máximo 30 dias, atualizada em 28/09/2026 c) SITUAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de adjudicação da execução fiscal movida pela Fazenda do Estado de São Paulo, em face de Mecano Fabril LTDA, no dia 22 de janeiro de 1997. Conforme laudo de avaliação o imóvel está inserido em um terreno urbano, de configuração regular, topografia plana ao nível da rua, de consistência seca, apresenta aparentemente situação regular de conservação e funcionamento. Adicionalmente, cumpre ressaltar que, conforme consignado no Laudo de Avaliação, em razão do histórico de utilização industrial do imóvel, foi apontada a possibilidade de existência de áreas com potencial contaminação ambiental. Em decorrência dessa premissa técnica, após a elaboração do laudo de avaliação, foi solicitado e realizado o Relatório Ambiental Preliminar, cujas conclusões indicaram a necessidade de prosseguimento das análises ambientais. Nesse contexto, a etapa subsequente de Investigação Confirmatória deverá ser conduzida em estrita observância ao disposto no artigo 23 do Decreto Estadual nº 59.263/2013, com o objetivo de verificar a existência, ou não, de contaminação nos compartimentos ambientais da área em estudo. Eventuais investigações complementares, medidas de controle, mitigação, remediação ambiental ou quaisquer outras providências que venham a ser necessárias em razão dos resultados das análises futuras serão de responsabilidade exclusiva do adquirente, observadas as condições estabelecidas para a alienação do imóvel na modalidade ad corpus, conforme previsto neste instrumento. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado pela Secretaria da Fazenda e Planejamento, pasta administradora do bem, restando alinhado que a desocupação ocorrerá dentro do prazo de 60 (sessenta) dias após a homologação do resultado da venda. O bem contém débitos tributários, no valor de R$ 2.931,73 (dois mil novecentos e trinta e um reais e setenta e três centavos). Conforme Demonstrativo Unificado de Contribuinte (DUC), emitido em 14/09/2026. d) SITUAÇÃO JURÍDICA Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido ?ad corpus?, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. e) VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO (consoante laudo de avaliação juntado ao Processo SEI 018.00013983/2025-58) Montante de R$ 39.410.000,00 (trinta e nove milhões e quatrocentos e dez mil reais) f) VALOR DO SINAL 20% (vinte por cento) do valor da oferta vencedora. g) NÚMERO MÁXIMO DE PARCELAS 60 (sessenta) parcelas mensais. Local do(s) bem(ns): RUA QUARARIBEIA, 337 - CAMPO GRANDE - SÃO PAULO/SP Lance inicial: R$39.410.000,00 Visitação: A partir da publicação deste Edital e até o 5º (quinto) dia anterior à data da sessão pública, os interessados em visitar os imóveis deverão enviar e-mail para [email protected] , manifestando o interesse, especificando a qual(is) imóvel(is) se refere, e indicando o nome, documento de identidade e telefone de quem comparecerá na visita