Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 3098155

Localização: SP /São Paulo /Jardim Danfer /R. Munhoz de Melo

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098155

Valor de Avaliação: R$ 2.520.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: 1) IMÓVEL MATRÍCULA 120.026 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0044-1. Um terreno, situado à Rua Munhoz de Melo, antiga Rua Quarenta e Tres, lote 11 da quadra 40, da Vila Sylvia, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 10,00m. de frente para a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 58,00m. onde confronta. com o lote 10, do lado esquerdo mede 62,00m, onde confronta com o lote 12, confrontando na linha dos fundos com parte dos lotes 113 e 112. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 8223ec6) Benfeitorias não constantes na matrícula: conforme consta na certidão de registro cadastral da Prefeitura de São Paulo que no terreno há uma construção com 450 m². Ocupação Atual: vazio"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). 2) IMÓVEL MATRÍCULA 120.027 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 130.200.0045-8. Um terreno, situado à Rua Munhoz de Melo, antiga. Rua Quarenta e Tres, lote 12 da quadra 40, da Vila Sylvia, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 10,00m. de frente para a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 62,00m, onde confronta com o lote 11, do lado esquerdo mede 66,00m. onde confronta como lote 13, confrontando na linha dos fundos com parte dos lotes 112 e 111 OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 397f135) Benfeitorias não constantes na matrícula: conforme consta na certidão de registro cadastral da Prefeitura de São Paulo no terreno há uma construção com 1.273 m². Ocupação Atual: vazio"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.750.000,00 (um milhão e setecentos e cinquenta mil reais) OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 2.520.000,00 (dois milhões quinhentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Munhoz de Melo, Lote 11, nº 212, e Lote 12, nº 266 - Vila Silvia - Jardim Danfer - São Paulo/SP Processo: 1001752-73.2022.5.02.0604 Requerente: JOAQUIM PAULO FERNANDES Requerido(a): LATICINIOS MARAJO INDUSTRIA COMERCIO LIMITADA, CNPJ: 02.049.146/0001-57; JOSE GUIMARAES ALCANTARA, CPF: 049.202.951-20 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP