Lote De Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2867569

Localização: SP /São Paulo

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867569

Valor de Avaliação: R$ 550.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: DIREITOS DCORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 15.752 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 4/0909/013. DESCRIÇÃO : O Lote de Terreno, situado no lado ímpar, do quarteirão 5, da Rua José Lemos de Almeida, distante 12,00 metros da esquina com a Avenida I, sem benfeitoria, sob nº 13, da quadra 12, do loteamento denominado Vila Santa Luzia - Parte Nova da cidade de Bauru/SP, cadastrado na Prefeitura municipal sob nºs 4/0909/013, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a referida Rua José Lemos de Almeida; igual medida na linha dos fundos, dividindo com o(s) lote(s) 15; 25,00 metros de um lado, da frente aos fundos, dividindo com o lote 13, e 25,00 metros de outro lado, com o lote 13 dividindo com o lote 14. Certificou o Oficial de Justiça em 03/07/2025: Cadastro Munucipal nº 4/0909/013: pelo cadastro municipal sob o imóvel há área edificada de 240,42². OBS: a construção é composta de 3 quartos (sendo 01 suíte), 2 banheiros, 1 sala de estar e jantar, 01 cozinha 01 lavanderia.”. OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Imóvel ocupado. 3) Há alienação fiduciária: Valor da Dívida Atual (22/04/2026): R$ 161.828,68 (ID: 9bc13bf). 4) Há hipoteca. 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021. 6) Há ação de execução de título extrajudicial. 7) Há indisponibilidades. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 5f731b8 Os débitos ): resultantes da alienação fiduciária (R$ 161.828,68 em 22/04/2026) ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credorpara apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada aordem de preferência de todos os débitos. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua José Lemos de Almeida, 5-19, Vila Nova Luzia, Bauru/SP. Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001685-17.2023.5.02.0041 Requerente: ADRIANA ALCANTARA, CPF: 118.457.128-70 Requerido(a): YOLO SECURITY SERVICOS DE APOIO ADMINISTRATIVO EIRELI, CNPJ: 19.199.902/0001-27; DIEGO LUIZ NUNES DA ROCHA, CPF: 369.028.598-41 Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP