Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2977720

Localização: SP /São Paulo /República /Av. Ipiranga

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977720

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.928 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 008.091.0340-0. DESCRIÇÃO: O CONJUNTO Nº 1.602 no 16º andar do Edifício Conjunto Cinerama, sito à Av. Ipiranga, nº 919 e rua Timbiras, nº 445, no 5º subdistrito - Santa Efigênia, com a área útil de 34,20m2, área comum de 15,62m2 e área total construída de 49,82m2; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,21804% nas coisas comuns no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário, o contrato encontra-se quitado (id:d904f1f).Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 140.279,27, atualizado até 26/05/2025 (id:120f382); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:17fd258): Faça-se constar expressamente no Edital, conforme exige o Art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 7/2021, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade (IPTU), cujo fato gerador seja anterior à aquisição judicial.”; 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:42 Processo: 1001985-24.2014.5.02.0613 Exequente: MARCELO MONTEIRO DA SILVA ZUCATELLI, CPF: 222.605.188-00, Executado: SHALLOM RECURSOS HUMANOS LTDA - EPP, CNPJ: 05.432.187/0001-16; CCSA COMERCIO DE EPI E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 13.721.563/0001-10; SERGIO FERNANDO DA SILVA, CPF: 190.644.568-01; CELIA DE PAIVA MIOTTI, CPF: 130.404.868-37; CLAUDIO FERNANDES DA SILVA, CPF: 052.225.568-08, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 10:42:00 Avaliação: R$ 200.000,00 Lance Mínimo: R$ 80.000,00 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 2 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Avenida Ipiranga, 919, Cj 1602, República, São Paulo/SP