Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2977715

Localização: SP /São Paulo

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2977715

Valor de Avaliação: R$ 7.100.000,00

Data de Inclusão: 17/08/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.679 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 248.001.0001-1. DESCRIÇÃO: UM TERRENO de forma retangular, à Estrada Aurora Joaquim, no DISTRITO DE GUAIANAZES, com a seguinte descrição: começa no marco 4, cravado na lateral direita da Estrada Aurora Joaquim, no sentido Mauá, segue pela referida Estrada numa distância de 27,60m até a divisa do lote n. 3, daí deflete a direita, segue em direção dos fundos numa distância de 177,95m, até a linha de transmissão da Light, numa distância de 30,10m, até encontrar o marco 7; daí deflete novamente a direita, segue em direção da frente, numa distância de 196,00m até encontrar o marco 4, ponto inicial da descrição, confronta pela frente com a referida Estrada Aurora Joaquim do lado direito de quem da dita Estrada olha o imóvel com Tasuo Minami, do lado esquerdo com o lote n. 3, e nos fundos com a linha de transmissão da Light, encerrando a área de 5.076,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 04748ae): Ocupação Atual: região com ocupações irregulares, havendo diversas construções populares no local.”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 83d19db): (...) VIII - O Arrematante sempre se desonera de todos os débitos do imóvel, nos termos do § único do art. 130 do CTN, tendo em vista que a arrematação é uma forma de aquisição originária do bem: ‘Art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço’. IX- O Exequente poderá adjudicar o bem pelo valor da avaliação, até a publicação do edital de leilão, não podendo participar como arrematante vez que a CLT em seu artigo 888, parágrafo 1o é expressa no sentido dedar preferência ao exequente para adjudicar o bem, não cabendo, portanto, aplicação subsidiária do CPC”. Valor Total da Avaliação: R$ 7.100.000,00 (sete milhões e cem mil reais). Dados do processo Leilão: 10:54 Processo: 0007800-30.2008.5.02.0063 Exequente: Gissele Gomes dos Santos, CPF: 310.053.098-50, Executado: MADIANA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 43.860.469/0001-03; JOSEFA FARIA DOS SANTOS, CPF: 042.837.618-50; LUIZ GERALDO DOS SANTOS, CPF: 572.493.778-68; BEST WORK DO BRASIL ASSESSORIA TRIBUTARIA SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 59.583.815/0001-93; WALTER SEBASTIAO DOS SANTOS, CPF: 371.895.498-20; ROSA GABRIEL DE SOUZA SANTOS, CPF: 290.351.358-90; BEST WORK DO BRASIL CONSULTORIA TRIBUTARIA LTDA, CNPJ: 58.417.296/0001-20; BESTMINAS - MINERADORA LTDA, CNPJ: 65.118.937/0001-01, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 10:54:00 Avaliação: R$ 7.100.000,00 Lance Mínimo: R$ 2.840.000,00 Incremento mínimo: R$ 100,00 Nº de visitas: 3 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Avenida Bento Guelfi, s/nº, lado direito do nº 1434 (endereço de referência), Iguatemi, São Pau