Sítio em Leilão em São Paulo / SP - 2971380

Localização: SP /São Paulo /Tucuruvi /R. do Alto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971380

Valor de Avaliação: R$ 2.600.000,00

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: A Fração de 1/12 (8,3333%) do IMÓVEL MATRÍCULA 202.678 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Marcos Rodrigo Fevereiro, CPF nº 296.708.178-70. Contribuinte Municipal nº 070.412.0051-5 (Área maior). DESCRIÇÃO: Prédio n° 144 com a área construída de 238,00 m2 e seu respectivo terreno de forma irregular, designado para efeito de localização como lote n° 12 da quadra B do Jardim Kerlakian. Sítio Barro Branco, 22 Subdistrito, Tucuruvi, assim descrito: Inicia-se no ponto localizado no alinhamento da Rua do Alto, onde segue em linha reta a distância de 22,97 metros até o ponto 2: daí deflete à esquerda e segue medindo 6,86 retros até o ponto 3; daí deflete à direita e segue medindo 22,51 metros até o ponto 4; daí deflete à esquerda a distância de 18,63 metros até o ponto 5; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 180º15' e segue medindo 27,59 retros até o ponto 6, onde forma um angulo interno de 125”00’ e segue medindo 8.63 metros até o ponto 7, todas essas extensões com propriedade de Tadeu Rumpel, atualmente com propriedade de Irena Rumpel e Christino Petere; daí deflete à esquerda medindo 90,10 metros, com o rumo de 50º3”S0, confinando com propriedade de Ansarah Batah e outros até o ponto 8: daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 9.31 metros, confrontando com propriedade de Maria Conceição França Severino; daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 72,30 metros com o rumo de 79º26”SE. confinando com propriedade de Maria Conceição França Severico; daí deflete à direita e segue medindo 17,80 metros até atingir a Rua do Alto, onde confronta com o terreno do prédio n' 178 da referida rua; daí deflete à esquerda acompanhando o alinhamento da Rua do Alto e segue medindo 26,00 metros, para a qual o imóvel faz frente, até encontrar o ponto inicial 1, com a área superficial de 4.550,00 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Débitos de condomínio, conforme: "(Id: c9684d8) 3.a) Do montante avençado (R$ 467.999,42), foram quitadas, até o momento, as três primeiras parcelas (R$ 110.318,20), restando a ser pago o montante de R$ 357.681,22 (em valores a serem atualizados a partir da confecção do cálculo / Janeiro/26)"; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais), Sendo a Avaliação da Fração Ideal de 1/12 do Imóvel em R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos