Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 2942931

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Av. Rouxinol

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942931

Valor de Avaliação: R$ 140.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 68.220 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 041.111.0091-0. DESCRIÇÃO: VAGA INDETERMINADA NA GARAGEM, localizada nos subsolos do EDIFICIO GIOTTO, sito à Avenida Rouxinol nº 200, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UMA VAGA INDETERMINADA, com a área total de 32,19ms2, e a fração ideal de 0,147.658%. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "IPTU da área total da garagem, não há individualização por contribuinte." (Id: 66709e2); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Consta no "REGULAMENTO INTERNO: CAPÍTULO XII - DAS GARAGENS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS. 12.1 As vagas de garagens nos subsolos destinam-se à guarda de veículos de passeio, são de uso exclusivo dos moradores e condôminos e a aquisição somente poderá ser feita por proprietários de apartamentos do Edifício. 12.2 - É proibida a locação ou cessão da garagem para pessoas que não residam no condomínio."(Id: a0721f7); 4) Consignou em despacho o juízo da execução (id:38a8000): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08 /2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus ributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Local dos bens: Avenida Rouxinol, 200 (Vaga Indeterminada), Edifício Giotto, Indianópolis, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0076500-56.1998.5.02.0371 Requerente: BENEDITO NATAL PACHECO, CPF: 597.819.988-49; ELIZABETE JULIAO PACHECO, CPF: 087.317.188-84 Requerido(a): TRANSPORTADORA GRANDI LTDA; ESPÓLIO DE SERGIO GRANDI, registrado(a) civilmente como SERGIO GRANDI, CPF: 219.448.658-53; ESPÓLIO DE MARIO RENZO GRANDI Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP