Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 2942979

Localização: SP /São Paulo /Vila Cordeiro /R. Álvaro Rodrigues

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942979

Valor de Avaliação: R$ 180.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 170.682 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 085.092.0105-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Vaga dupla números 9/10, localizada no pavimento térreo do EDIFÍCIO COSTA AZZURRA, situado na Rua Álvaro Rodrigues nº 270, no 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área útil de 18,6900 metros quadrados, área comum de circulação de 5,4114 metros quadrados, perfazendo a área total de 24,1014 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,00229450. OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação R.3 por realizada em FRAUDE À EXECUÇÃO; 2) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.139703e): "...Por se tratar a arrematação de bem em leilão judicial modalidade originária de aquisição da propriedade, fica estabelecido que o arrematante não responde pelos débitos tributários (art. 130, p.u., do CTN c/c art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho) e nem pelas dívidas que recaiam sobre bem, inclusive, as de natureza (art. 908, § 1 propter rem º, do CPC/2015), os quais ficarão sub-rogados no preço, observando-se a ordem de preferência (art. 186 do CTN c/c art. 100, § 1º, da CF). Imóvel AVALIADO em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Álvaro Rodrigues, nº 270, vaga dupla números 9/10, Ibirapuera, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% da avaliação. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000717-19.2016.5.02.0045 Requerente: GISELE DIAS DE AGRELA, CPF: 088.881.517-45; LUIS CARLOS XAVIER TEIXEIRA, CPF: 072.709.707- 50 Requerido(a): Juncaro Alarmes Ltda; Derlan Henriques da Silva Xavier; CASSANDRA ROZA NOGUEIRA, CPF: 145.447.778-44 Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP