Vaga De Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 3053152

Localização: SP /São Paulo /Vila Aurora (Zona Norte) /R. Ana Salete

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053152

Valor de Avaliação: R$ 70.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.927 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 070.419.0230-7. A VAGA SOB Nº 54, na garagem localizada no subsolo do EDIFÍCIO SAN FRANCISCO, situado à Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, contendo a área útil de 9,90 m², área comum de 5,194872 m², área total de 15,094872 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,229548039% OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Imóvel ocupado; 3) Conforme Av.9 da matrícula, foi declarada a INEFICÁCIA das transmissões registradas sob nºs 5, 6 e 7, por ter sido reconhecida a fraude à execução; 4) Há outra penhora; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023 Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP. Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019 Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59 Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03, Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP