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Código Imóvel: 2609270
Valor de Avaliação: R$ 70.000,00
Data de Inclusão: 08/12/2025
Descrição:
O leilão é EXCLUSIVO PARA PROPRIETÁRIOS de unidades do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ISABEL situado na situada à Rua Santa Isabel, nº 160, 7º Subdistrito Consolação, São Paulo/SP. Só será permitida a participação daqueles que comprovarem previamente a referida condição. Propriedade - Uma vaga de garagem correspondente a 1/45 da garagem coletiva do subsolo do edifício Isabel, situada à Rua Santa Isabel, nº 160, no 7º Subdistrito Consolação, com a área construída de 24,47m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,274% no terreno. Matrícula: nº 20.006 do 5º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 007.049.0292-3 Valor de Avaliação: R$ 70.000,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Evaldo Paes Barreto Limitada Observações: O cadastro imobiliário junto à prefeitura não está individualizado, então os valores indicados como débitos fiscais correspondem tanto à vaga quanto à sala comercial. Ônus: Penhora em favor de Bruna Celina Haiat e Outros (Av.5-07/12/18 - Proc. 1110829-32.2017.8.26.0100 - 17ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhoras em favor do exequente (Av.6-28/02/20 - Proc. 0054660-42.2017.8.26.0100 - 1ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) (Av.7-13/04/20 - Proc. 1114366-70.2016.8.26.0100 - 11ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) (Av.11-22/10/21 - Proc. 0032055-34.2019.8.26.0100 - Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.8-21/01/21 - Proc. 0053300-25.1994.5.02.0059 - 59ªVT de São Paulo/SP - R$ 126.242,93 (em Mar/2026); Av.9-13/05/21 - Proc. 1001557-59.2016.5.02.0035 - 35ªVT de São Paulo/SP; Av.12 - 06/09/23 - Proc. 004307114.2021.8.26.0100 - 1ªV. Empresarial e Outros Conflitos do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão - Sicoob e Outro (Av.10-28/07/21 - Proc. 1113958-74.2019.8.26.0100 - 13ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) O cartório da Vara Trabalhista comunicou que o Proc. 1001557-59.2016.5.02.0035 - 35ªVT de São Paulo/SP (Av.9-13/05/21) encontra-se arquivado definitivamente em razão da quitação do débito. Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 68.985,67 (em 08/2026). Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 44.406,46 (em 06/2026) BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário
24,47 m²