Vaga De Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 3056277

Localização: SP /São Paulo /Jardim America /R. Cristiano Viana

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056277

Valor de Avaliação: R$ 100.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA 43.639 do 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6 VAGA DE GARAGE Nº 11, localizada na unidade autônoma garage do andar térreo do EDIFÍCIO VERA LUCIA, à Rua Cristiano Viana nº 753, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), para a guarda de um automóvel de passeio, de tamanho dio, em lugar determinado, abrangendo a área útil de 30,0373 m2, a área comum de 2,4462m2, perfazendo a área total construida de 32,4835m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6969% no terreno. A unidade autônoma garage localizada parte no subsolo, com capacidade para a guarda de 15 carros passeio em lugares determinados e numerados de 12 a 26 e outra parte no andar térreo, com capacidade para a guarda 11 carros de passeio em lugares determinados e numerados de 01 a 11. O EDIFÍCIO VERA LUCIA acha-se construído em terreno com a área aproximada de 688,50m2, descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 834 no L.8-D, deste Cartório. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 88b3381) Estado do Imóvel: em regular estado de conservação"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 100.000,00 (cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Cristiano Viana, 753 - Vaga de Garagem nº 11 no andar Térreo - Pinheiros - São Paulo/SP Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008 Requerente: PAULO CESAR BASTOS, CPF: 020.026.609-80 Requerido(a): ITESAPAR FUNDICAO LTDA, CNPJ: 17.578.354/0001-10; MARCELO RIBEIRO, CPF: 163.640.528-27; RICARDO PIRRO MALZONE, CPF: 183.473.828-83 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP