Unidade Autônoma em Leilão em São Paulo / SP - 2942935

Localização: SP /São Paulo /Vila Leopoldina /R. Columbus

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942935

Valor de Avaliação: R$ 3.000.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 113.966 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE 080.045.0096-1. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA ALMOXARIFADO I, localizado no subsolo e andar térreo do "EDIFÍCIO SYNERGY", à Rua COLUMBUS, nº 282, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 276,21m², área comum de 163,41m², perfazendo a área total de 439,62m², cabendo-lhe a fração ideal de 8,7543% no terreno descrito na matrícula nº 43.902, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.315 no livro 3 Auxiliar. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 86981bb): "Trata-se de um edifício comercial. No subsolo e no andar térreo (ora penhorados) não há empresas instaladas, sendo que o subsolo é usado como estacionamento e no andar térreo há uma sala onde são guardados materiais em caixas e uma guarita, onde funciona a portaria de entrada para o edifício. Assim sendo, não há inquilinos e inexistem débitos condominiais". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. 4) HÁ ARRESTOS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 5408263): "Fixo, desde logo, para lance mínimo em hasta o percentual de 50% da avaliação do imóvel, vedada, salvo decisão superveniente deste juízo em sentido contrário, a arrematação de forma parcelada . Consigne-se, ainda, que o arrematante receberá o imóvel livre de quaisquer ônus de natureza tributária, que se sub-rogarão no preço da hasta. Eventual dívida relativa a taxas condominiais, dada sua natureza proper rem, deverá ser arcada pelo arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Local dos bens: Rua Columbus, 282, Subsolo e Andar Térreo, Vila Leopoldina, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001450-79.2020.5.02.0712 Requerente: ADEMIR APARECIDO GARCIA DOS SANTOS, CPF: 063.494.278-66 Requerido(a): OCEANAIR LINHAS AEREAS S/A FALIDO, CNPJ: 02.575.829/0001-48; A V B HOLDING S/A EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 18.854.343/0001-89; SPSYN PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 06.335.724/0001-72; JOSE EFROMOVICH, CPF: 692.047.568-53; JOSE LUIZ DE SOUZA FILHO, CPF: 956.639.248-68 Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP