Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 3093353

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /R. João Luís Vives

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3093353

Valor de Avaliação: R$ 4.469.000,00

Data de Inclusão: 28/10/2026

Descrição: Venda exclusivamente em conjunto (os imóveis não podem ser vendidos separadamente) Localização: Rua João Luís Vives, nº 61 Vila Mariana São Paulo/SP Composição do conjunto (lote único): Apartamento nº 121 (11º andar) área privativa de 527,640 m² Hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes (uma com closet), hall e corredor, 2 escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. 6 vagas + depósito Apartamento nº 111 (10º andar) área privativa de 296,5 m² Hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. 4 vagas + depósito Área privativa total dos dois apartamentos: 824,140 m² As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex (mesma matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP). As escadas internas de interligação foram removidas e atualmente possuem acessos físicos independentes, porém o vínculo registral único permanece. Por isso, a alienação ocorrerá exclusivamente em conjunto . Avaliação do conjunto (dezembro/2025): R$ 4.469.000,00 Informações importantes: O arrematante assume, às suas expensas, a eventual regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus nas matrículas (penhoras, hipotecas judiciárias, indisponibilidades etc.). Débitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026): aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e demais obrigações serão tratados conforme decisão judicial e legislação aplicável. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (não incluso no lance). Pagamento do lance + comissão em até 24 horas após a finalização da praça (guia de depósito judicial)