Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2971416

Localização: SP /São Paulo /Tatuapé /R. Duarte de Carvalho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971416

Valor de Avaliação: R$ 1.800.000,00

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 333.574 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 062.118.0454-7. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 214, localizado no 21º pavimento do condomínio edifício EXCLUSIVE TATUAPÉ, situado na Rua Duarte de Carvalho, nº 60, contendo: área privativa coberta edificada de 128,660m² (sendo 106,320m² do apartamento, 9,870m² de cada vaga nºs 5M e 6M (cobertas) e 2,600m² do depósito nº 17, todos situados no 2º subsolo); área comum coberta edificada de 61,865m² (sendo 29,785m² do apartamento e 16,040m² de cada vaga); área total edificada de 190,525m² (sendo 136,105m² do apartamento, 25,910m² de cada vaga e 2,600m² do depósito); área comum descoberta de 20,488m² (sendo 18,945m² do apartamento, 0,765m² de cada vaga e 0,013m² do depósito); área total (construída + descoberta) de 211,013m² (sendo 155,050m² do apartamento, 26,675m² de cada vaga e 2,613m² do depósito); e fração ideal no solo de 0,012530 (sendo 0,010319 do apartamento, 0,001006 de cada vaga e 0,000199 do depósito). Certificou o Oficial de Justiça (Id. a4ad16a): Condições do Imóvel: o imóvel encontra-se em boas condições de habitabilidade". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 593.597,22 em 10/03/2026). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ OUTRA PENHORA. 6) IMÓVEL LOCADO. 7) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 8) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais). MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos