Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2971413

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Abdo Ambuba

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971413

Valor de Avaliação: R$ 1.300.000,00

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 270.857 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 171.207.0152-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 71 localizado no 7º andar do EDIFÍCIO NEWCASTLE, situado na Rua Abdo Ambuba nº 347, Avenida Guilherme Dumont Villares, nº 480, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com área útil de 223,92m² e a área comum de 277,45125m², nesta já incluídas as áreas correspondentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva e a 01 depósito indeterminado, localizados nos 1º e 2º subsolos, perfazendo a área total de 501,37125m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,25% no terreno condominial e demais coisas de uso comum. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 7 feito na matrícula nº 193.267. Contribuinte nº 171.207.0152-4 em área maior. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 6De6933): Cumpridas as determinações anteriores, encaminhe-se à hasta, devendo constar no EDITAL que: Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. O débito remanescente da hipoteca/alienação recairá no preço da arrematação, com prioridade de pagamento sobre qualquer valor. Conforme despacho de id. b0542fe, foi deferido à cônjuge o direito de preferência na aquisição da fração ideal de 50%, presumindo-se detentora do equivalente a 50%, para comprovar tão somente a diferença sobre eventual valor de arremate, ressalvando-se o cálculo da comissão do leiloeiro sobre a totalidade., Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 55% do valor da avaliação. Decorrido o prazo para impugnação à penhora, designe-se leilão para expropriação do bem imóvel penhorado pelo procedimento unificado do e.TRT.”. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos