Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2974501

Localização: SP /São Paulo /São Domingos /R. Erva das Virgens

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2974501

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/08/2026

Descrição: O imóvel está situado na Rua Erva das Virgens nº 74, Parque São Domingos, São Paulo/SP. Trata-se de um sobrado com área construída de 90,00 m², o pavimento térreo é constituído por sala, lavabo, copa-cozinha e área de serviço, já o pavimento superior possui sacada, 3 dormitórios, banheiro e corredor. Descrição Técnica: Direitos do contrato de venda e compra sobre UM TERRENO à Rua Erva das Virgens, lote J, (do projeto de desdobro), do JARDIM JARAGUÁ, no 31° subdistrito-Pirituba localizado à 64,14m do ponto do início da curva existente entre a Rua Erva das Virgens e a Rua Quinze, medindo 5,00m de frente para a citada via pública, por 20,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos e largura da frente, encerrando a área de 100,00m², confrontando do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a Rua Erva das Virgens com o prédio 32, do lado direito com o prédio 78, e nos fundos com a Prefeitura do Município de São Paulo. Imóvel objeto da matricula 101.794 do 16º ORI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal sob o nº 105.030.0006-2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado