Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 2867489

Localização: SP /São Paulo /Vila dos Andrades /Av. Dep. Emílio Carlos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867489

Valor de Avaliação: R$ 754.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 76.453 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 076.014.0024-7. DESCRIÇÃO : UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, situados à Estrada do Mandy, sob nº 3.790, na quadra 202, no lugar de nominado Sítio Casa Verde, no 48º Subdistrito - Vila Nova Cachoeirinha, desta Capital, distante 166,00 metros mais ou menos da Estrada do Congo, lado direito vindo-se dessa rua medindo 8,00 metros de frente, por 35,00 metros da frente aos fundos, confrontando, de um lado, com imóvel compromissado a Alfredo Faria, de outro lado, com a imóvel compromissado a Floriano Ferreira Lima, e nos fundos, com propriedade de Gabriel Alves de Souza. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 9ac0bad): Endereço atualizado: Avenida Deputado Emilio Carlos, 3804 - limão - Paulo/SP cep 02720-000. Benfeitorias não constantes nas matrículas: no local tem um imóvel assobradado, na parte inferior um salão comercial e na superior uma residência que também está com destinação comercial”. OBSERVAÇÕES : 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ LOCATÁRIOS. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0c32f5d): "(...) esclareço que o imóvel deve ser levado a leilão e não a nua propriedade, consignando de forma expressa no Edital que mesmo com a alienação do bem, será preservado o direito ao usufruto até a sua extinção (art. 1410 do Código Civil), independente de eventual arrematação ou adjudicação, ficando gravado na matrícula a cláusula de usufruto. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ee0fc0c): Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 754.000,00 (setecentos e cinquenta e quatro mil reais). Local dos bens: Avenida Deputado Emilio Carlos, 3804, Limão, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 754.000,00 (setecentos e cinquenta e quatro mil reais) Lance mínimo do leilão: R$ 445.661,57 Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0002981-59.2013.5.02.0068 Requerente: NEWTON ROBERTO SOARES FIGUEIREDO NAZI, CPF: 170.328.318-00 Requerido(a): GOBATTO INTERAGE REPRESENTACOES DE COMBUSTIVEIS LTDA - ME, CNPJ: 06.537.569/0001-77; JAIME GOMES GOBATTO, CPF: 694.250.948-53; SONIA MARIA RAMOS RUSSO GOBATTO, CPF: 041.207.588-18 Comarca/Vara: 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP