Sobrado em Leilão em São Paulo / SP - 3053078

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrao /R. Cacira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053078

Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA nº 213.704 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 055.273.0001-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. CASA situada à Rua Cacira, nº 33, na Vila Carrão, no 27º Subdistrito - Tatuapé, e seu respectivo TERRENO, medindo 9,00m de frente por 22,50m da frente aos fundos, onde tem a mesma medida da frente, com a área de 202,50m², confrontando de ambos os lados e fundos com João Cury, dista 22,00m do ângulo das Ruas Cacira e Xiririca. Conforme Certificado pelo Oficial de Justiça (id.d8425ea): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel residencial, tipo sobrado, sendo composto por sala, cozinha, quatro dormitórios, sendo uma suíte, nos fundos uma lavanderia, com área coberta. Garagem descoberta para três carros. Ocupação Atual : Desocupado...". OBSERVAÇÕES: 11) Imóvel objeto de ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.ac3c000): "...Consigne-se desde já que o lance mínimo do bem em hasta pública deverá ser de 50% do valor da avaliação. Tudo em termos, providencie o expediente e encaminhe-se às hastas públicas, apontando os débitos existentes. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a subrogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub-rogado..."; 3) Imóvel com débitos de IPTU nos importes de R$ 7.587,48 (exercício atual) e R$ 17.698,58 (inscrito em Dívida Ativa) atualizados até 14/09/2026. Imóvel AVALIADO em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Local dos bens: Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP. Processo: 0001008-78.2015.5.02.0010 Requerente: NATALINO PEREIRA FRANCISCO, CPF: 994.341.138-49 Requerido(a): MASSAO DROGARIAS LTDA, CNPJ: 06.123.490/0001-08; PAULO AKIRA KOTI, CPF: 103.514.108-64; SERGIO MASSAO KOTI, CPF: 134.728.678-09 Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP