Casa em Leilão em São Paulo / SP - 3056251

Localização: SP /São Paulo /Jardim Botucatu /Rua Mateo Hernandez

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056251

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado). Rua Mateo Hernandez, antiga rua 4, lote nº 10, da quadra G, do loteamento denominado Jardim Yara, na Saúde, 21º Subdistrito. UM TERRENO, com a área de 271,34ms2, medindo 11,00ms, de frente, em curva, 20,00ms, do lado direito de quem da frente olha o terreno, 20,00ms, do lado esquerdo e 16,34 ms, nos fundos em curva, confrontando pela frente com a rua 4, atual Rua Mateo Hernandez, no lado direito com o lote nº 11, no lado esquerdo com o lote nº 9, e nos fundos com os lotes 3 e 4. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 95fcde6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Uma casa com três pavimentos, sendo a garagem no térreo OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Mateo Hernandez, 277, Jardim Botucatu, São Paulo/SP Processo: 0239100-66.2001.5.02.0032 Requerente: MARINA DE LOURDES SANCHEZ SOUSA, CPF: 084.731.678-56 Requerido(a): M A FREITAS & CIA LTDA, CNPJ: 48.558.936/0001-69; MARCOS ANTONIO GONCALVES DE FREITAS, CPF: 468.406.568-53; ANA MARIA GONCALVES DE FREITAS, CPF: 355.939.648-40 Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP