Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2901479

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrao /Rua Almirante Giachetta

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2901479

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/06/2026

Descrição: Desconto: 47% Rua Almirante Giachetta, nº 118-B, Casa "B", Condomínio Residencial Giachetta, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP 03427-080 Unidade autônoma designada Casa "B", integrante do Condomínio Residencial Giachetta, de padrão construtivo médio, atualmente em uso comercial (escritório). O imóvel possui área privativa construída de 140,618 m², área comum construída de 0,399 m², área privativa descoberta de 5,763 m² e uma vaga de garagem inclusa na área comum descoberta. Área total do terreno: 149,493 m²; Área construída: 141,017 m² (conforme matrícula); Valor por m²: aproximadamente R$ 5.301/m²; Estado de conservação compatível com o padrão da região, conforme laudo de avaliação. Nota: O laudo de avaliação aponta área construída de 224,00 m². A regularização da área não averbada será de responsabilidade do arrematante. Imóvel localizado na Vila Formosa, zona leste de São Paulo, bairro consolidado com excelente infraestrutura urbana. A região conta com proximidade ao Shopping Aricanduva (um dos maiores da América Latina), ao Parque do Carmo, ao Hospital e Maternidade São Luiz Itaquera, além de fácil acesso às Avenidas Radial Leste e Aricanduva, que conectam rapidamente ao centro e demais regiões da cidade. Excelente oportunidade para aquisição com fins de moradia, uso comercial ou investimento, em localização com alto potencial de valorização patrimonial. O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Eventuais regularizações, averbações, pesquisas de débitos e demais providências junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. Condição de pagamento: conforme edital do leilão. Leia o Edital completo abaixo. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart