Imóvel Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 3053111

Localização: SP /São Paulo /São Lucas /R. Filon

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053111

Valor de Avaliação: R$ 1.800.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA 79.705 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 117.334.0008-6 Imóvel: Um prédio situado a rua Margarida, 44, e seu respectivo terreno constituido de parte do lotes 118 e 124, da quadra 4, da Vila Moderna, no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 7,00m de frente para a rua Margarida, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a area de 280,00m2, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com Oseas Messias, de outro lado com José Caropreso, e nos fundos com Elisier Santoro, localizado a 232,00m da esquina formada pela rua Margarida e Estrada de Vila Ema, no lado esquerdo de quem pela primeira se dirige e segunda via pública. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: e59eeff) Benfeitoria não constante na matrícula: prédio (térreo + um andar) uma garagem"; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d75d9df) deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários descritos no art. 122 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, conforme segue: Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente no edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, que o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição"; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 74% Local dos bens: Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP Processo: 1001937-37.2024.5.02.0606 Requerente: EDER APARECIDO GAMERO, CPF: 100.710.318-39 Requerido(a): FERREIRAS SURF BOYS CONFECCOES LTDA, CNPJ: 07.905.551/0001-43; LUCAS EDUARDO FERREIRA NETO, CPF: 538.693.541-00 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP