Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1683006

Localização: SP /São Paulo /Vila Clementino /Av. Dr. Altino Arantes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1683006

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: Os Direitos do Devedor Fiduciante do IMÓVEL MATRÍCULA 88.047 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 042.143.0206-0 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 104, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do EDIFÍCIO ARQUIPÉLAGO, situado à Av. Doutor Altino Arantes, 870, na Saúde, 21º subdistrito. UM APARTAMENTO, com a área construída de 198,0589m2, área útil de 163,125m2, e uma área comum de 34,9339m2, correspondendo-lhe a fração ideal igual a 1,4088%, ou 24,956m2 sobre o terreno, correspondendo-lhe também duas vagas indeterminadas para a guarda de um automóvel de passeio em cada uma, na garagem coletiva localizada no 1º subsolo. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça, que: o imóvel encontra-se ocupado com inquilinos (Id: 693d9d5), e, que o referido imóvel não possui débitos condominiais (Id 2fd9f8b); 2) Há outras penhoras; 3) Há averbação de ação de execução; 4) Há alienação fiduciária com valor do saldo devedor de R$ 43.973,37 até a data de 13/11/2023; 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 6) Não possui débitos de IPTU até a data de 26/02/2023; 7) Consignou em despacho o Exmo Juiz da 21ª VT de São Paulo, que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU, deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante é isento, conforme artigo 110, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, de 19/12/2019, in verbis: "Art. 110. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital" (Id: 2daa47c). Valor Total da Avaliação dos Direitos do Devedor Fiduciante em R$ 1.944.929,00 (um milhão, novecentos e quarenta e quatro mil, novecentos e vinte e nove reais). Leilão: 12:03 Processo: 1001414-10.2019.5.02.0021 Exequente: JOSEFA TEREZA DA SILVA, CPF: 203.856.108-74 Executado: OFICINA DE COSTURA MODA UM LTDA, CNPJ: 55.069.256/0001-47; FERNANDO BENETI BRANCO, CPF: 504.204.028-53; FILOMENA MARTINGO DA COSTA CASTELO, CPF: 023.284.288-43 Edital: DEJT Publicação: 14/03/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Avenida Doutor Altino Arantes, 870 - Apto 104 - 10º andar - Vila Clementino - São Paulo/SP