Casa em Leilão em São Paulo / SP - 3056279

Localização: SP /São Paulo /Cidade Antônio Estêvão de Carvalho /R. Jomirim

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3056279

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.830, DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE GERALDO MAGNOS LOPES TEIXEIRA. CONTRIBUINTE: 141.001.0014-1. Uma casa residencial à Rua Jomirim, antiga Rua Quatro, casa nº 117, da quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno, com a área total de 151,50ms2, medindo 7,50 ms, de frente, por 20,20ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 103 e nos fundos 114, da Rua Arcangelo, antiga Rua Três. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 199ef4c): " No terreno foi construída uma casa de três andares (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE 50% DO IMÓVEL (R.14). 2) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA NÃO BAIXADA. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADE. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b649ee2): "Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante.". 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Jomirim, 117, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo/SP Processo: 1000780-78.2023.5.02.0019 Requerente: WILLIAN ALMEIDA RODRIGUES SANTANA, CPF: 414.561.898-08 Requerido(a): DAKAR MOTO PECAS E ACESSORIOS LTDA, CNPJ: 59.806.513/0001-37; GERALDO MAGNOS LOPES TEIXEIRA, CPF: 266.091.506-72; MAGNUS PEREIRA TEIXEIRA, CPF: 373.180.198-13 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP