Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2902654

Localização: SP /São Paulo /Vila Antonieta /R. Refinaria Pres. Bernardes

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2902654

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/06/2026

Descrição: DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Claudia Ariane, situado na Rua Presidente Bernardes, nº 1.245, Vila Antonieta no 27º Subdistrito - Tatuapé, do Distrito, Município e Comarca da Capital do Estado de São Paulo, 9ª Circunscrição imobiliária, possuindo 91,00 m² de área construída, contendo 02 dormitórios, sala de jantar e estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com direito de uso de 01 vaga de garagem. Contribuinte nº 116.314.0068-0. Matrícula Mãe nº 100.135 do 9º CRI da Capital/SP. Obs.1: Descrição conforme fls. 318/321 dos autos - Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel. Obs.2 : O prédio não possui matrícula individualizada das unidades e tão somente matrícula mãe do terreno. Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura ou Cartório de Registros de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante. (conforme fls. 427). Caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, será reduzido o valor da dívida para R$ 150.000,00 nos termos da Ata de Assembleia do Condomínio que aprovou a redução, e a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. Área construída: 91,00 m² (65,00 m² de área útil privativa + 26,00 m² de área comum), no 4º andar. Cômodos: sala de jantar e estar, cozinha, banheiro, 2 dormitórios, área de serviço e 1 vaga de garagem. Acabamentos: piso laminado e ladrilhos cerâmicos; revestimento interno em argamassa fina e azulejos; forro em laje; portas de madeira; caixilhos de alumínio; janelas de correr e basculante. Estado de conservação: regular, segundo laudo de avaliação judicial (imóvel com 24 anos de idade real, data-base do laudo em setembro de 2021). Edifício Claudia Ariane: residencial padrão médio com elevador; estrutura em concreto armado; revestimento externo em argamassa fina; 1 bloco com 2 elevadores; 11 pavimentos; 4 apartamentos por andar; portaria com porteiro eletrônico e interfonia; salão de festas e área de lazer. Localização: Bairro Vila Antonieta, Subdistrito Aricanduva, Zona Leste do Município de São Paulo/SP, com acesso pela Rua Refinaria Presidente Bernardes. Melhoramentos públicos no local: rede pública de energia elétrica domiciliar, iluminação pública, água encanada, esgoto sanitário e telefonia fixa, além de pavimentação asfáltica, guias e sarjetas. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP Débitos condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação (Art. 908, §1º, do CPC); caso o valor de arremate não seja suficiente para a quitação, o valor da dívida será reduzido para R$ 150.000,00 conforme Ata de Assembleia do Condomínio, e a eventual diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC Prédio sem matrícula individualizada das unidades (apenas matrícula mãe do terreno) — eventual regularização junto à Prefeitura ou ao Cartório de Registro de Imóveis é de responsabilidade do arrematante Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online