Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2901402

Localização: SP /São Paulo /Cerqueira César /R. Bela Cintra

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2901402

Valor de Avaliação: R$ 481.075,09

Data de Inclusão: 25/06/2026

Descrição: Direitos Aquisitivos sobre O APARTAMENTO Nº 108 e A VAGA Nº 21, localizados no EDIFÍCIO KING ARTHUR, situado na rua Bela Cintra, nº 32, Cerqueira César, na cidade de São Paulo/SP, CEP: 01415-000. Matrículas 37.884 e 37.885, unificadas na matrícula nº 43.261 (mãe), todas do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.023.0918-2 (Apartamento) 010.023.0702-3 (Vaga de Garagem). Apartamento: contém a área real privativa de 43,38m², a área real comum de 16,701m2, perfazendo a área real total construída de 60,08m². Vaga: contém uma área real privativa de 11,16m², e a área real total de 32,69m² - para a guarda de 01 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista. Obs: O imóvel localizado na Rua Bela Cintra, nº 32, apartamento nº 108 e vaga de garagem nº 21, São Paulo/SP, é de propriedade do Espólio de Luiz Pires Teixeira, conforme descrito na Escritura Pública de Venda e Compra e Cessão, Protocolo 00051514, Livro 2220, Folhas 033, 034, 035, 037 e 038 (a folha 036 não consta nos autos) do 26º Tabelionato de Notas Paulo Roberto Gaiger Ferreira, do município de São Paulo/SP. A construtora foi intimada nos autos para se manifestar sobre a quitação, mas não se manifestou. A unidade leiloada está mais bem descrita pelo Laudo de Avaliação Evento nº 259. Obs².: O imóvel não foi desmembrado da matrícula mãe. Qualquer medida necessária para regularização será responsabilidade exclusiva do arrematante. Apartamento 108: 1 dormitório, sendo suíte Sala para dois ambientes Terraço Cozinha e copa Área de serviço, conjugada com a cozinha Vaga de garagem 21: 1º subsolo, área privativa de 11,16 m², para guarda de 1 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista. Acabamentos: piso vinílico imitando madeira na sala; piso em madeira no dormitório; piso frio na cozinha, área de serviço e terraço; armários embutidos no dormitório e na cozinha; box de vidro no banheiro. Estado de conservação: regular, segundo o laudo de avaliação judicial (imóvel com aproximadamente 38 anos de idade, padrão construtivo médio/alto). Edifício King Arthur: 19 pavimentos, portaria, subsolo e área de lazer com piscina, academia, minimercado, salão de festas e jardim. Apartamento em andar alto (10º andar), com vista para o bairro, segundo o laudo de avaliação. Localizado no bairro Cerqueira César, a aproximadamente 350 metros da estação Higienópolis-Mackenzie (Metrô) e 200 metros da Rua Augusta. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido pelo índice do E. TJ/SP Débitos tributários (IPTU) sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN); não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital Débitos condominiais sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1º, do CPC); caso o valor da arrematação não seja suficiente para a quitação integral do débito condominial, a diferença é de responsabilidade do arrematante (art. 1.345 do Código Civil) Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online