Imóvel Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2928236

Localização: SP /São Paulo /Jardim Guedala /R. Padre Madureira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2928236

Valor de Avaliação: R$ 16.800.000,00

Data de Inclusão: 15/07/2026

Descrição: Imóvel residencial com 950,82 m² de área construída, situado na Rua Padre Madureira, n° 125, Jardim Leonor, 13º Subdistrito do Butantã, São Paulo/SP, e respectivo terreno com área de 2.365,00 m², constituído pelos lotes n° 12 e n° 13 da quadra n° 11, com as seguintes medidas e confrontações: 30,00 metros de frente para referida rua; 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote n° 11; do lado esquerdo mede 69,00 metros da frente aos fundos, seguindo a mesma orientação, confrontando com o lote n° 14; e nos fundos mede 50,00 metros, onde confronta com os lotes n° 01 e n° 02, todos da mesma quadra. Matrícula nº 181.003, do 18º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 101.472.0045-7. Avaliação: R$ 16.800.000,00 (setembro/2025). Ônus/restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em (Av.08), a penhora em favor de Marcelo Battistucci Ezequiel, na execução trabalhista n° 0161300-93.2006.5.02.0061, da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; em (Av.10), a penhora em favor de Artur Fernandes, na execução trabalhista n° 0001016-62.2014.5.15.0096, 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP; em (Av.11) e (Av.14), a indisponibilidade decretada nos autos n° 0002543-89.2013.5.02.0017, 17ª Vara do Trabalho da Capital/SP; em (Av.15), a penhora em favor de Stephanie Pereira dos Santos, na execução trabalhista n° 0002051-14.2015.5.02.0022, da 22ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; em (Av.16), a indisponibilidade decretada nos autos n° 1504002-38.2016.8.26.0014, da Vara das Execuções Fiscais Estaduais do Foro das Execuções Fiscais Estaduais/SP; em (Av.18), a indisponibilidade decretada nos autos n° 0202417-80.2012.8.26.0014, da Vara das Execuções Fiscais Estaduais da Fazenda Pública de São Paulo do Foro das Execuções Fiscais Estaduais/SP; (ii) Foram localizados débitos de IPTU sobre o imóvel, incluindo valores inscritos em dívida ativa e valores do ano vigente, no total aproximado de R$ 358.054,55 (maio/2026). Características do imóvel: Consta do laudo pericial de fls. 2.217/2.336 dos autos, que o imóvel se encontra local constituído basicamente por casas isoladas, condomínios horizontais e edifícios de apartamentos de padrão superior a luxo, e ainda comércio diversificado. O terreno tem topografia em parte plana e em parte em aclive. A edificação única erigida sobre ele contém quatro pavimentos, destinados a uso residencial, que assim se divide: Pavimento inferior: garagem, deposito e banheiro; Pavimento térreo: canil, piscina, terraço descoberto, hall de entrada, sala de estar, sala de lareira/leitura, sala de jantar, sala de almoço, lavabo, terraço coberto, sauna, área de descanso, espaço quadra, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, banheiro e dormitório de empregada; Pavimento superior: sala intima, suíte com closet 1, suíte com closet 2, suíte com closet 3, suíte 4, dormitório governanta; Sótão