Imóvel Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 2905207

Localização: SP /São Paulo /Moema /Rua Iraúna

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2905207

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/06/2026

Descrição: Matrícula nº 33.674 do 14° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: um prédio e respectivo terreno localizado na Rua Iraúna, 531, antigo nº 10, em Indianópolis, 24º Subdistrito, medindo 10,00ms de frente para a Rua Iraúna, por 31,15ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confrontando de um lado, de outro e nos fundos com propriedade da Predial Novo Mundo S/A, com a área de 311,50ms². Cadastro Municipal sob nº 041.194.0007-7. LOCALIZAÇÃO: Rua Iraúna, n° 531 - Moema - São Paulo - SP, 04518-060. BENFEITORIAS: Há edificação de uma casa residencial assobradada, com área construída de 290m², com as seguintes características na edificação principal: Pavimento Térreo - Cobertura, Hall de entrada, 2 salas, lavabo, copa e cozinha; Pavimento Superior - 3 (três) dormitórios, banheiro e suíte; e edificação da edícula: Pavimento Térreo - Churrasqueira, sala, lavabo, área de serviço e banheiro; Pavimento Superior - Dormitório e depósito. AVALIAÇÃO: R$ 2.433.407,40 (dois milhões, quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e sete reais e quarenta centavos), conforme avaliação em prova emprestada (setembro de 2025). ÔNUS: Consta Conforme da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.06.2026, conforme R.07 de 23.03.2015 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em favor SERGIO MARCONDES CESAR DE ARAUJO LOPES e CRISTINA PANICO DE ARAUJO LOPES; conforme AV.08 de 15.12.2016, distribuição da execução de título extrajudicial, processo n°1050725-11.2016.8.26.0100, favor RUSCA BELLI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.09 de 01.03.2017, distribuição de execução nº 1058479-04.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme Av.10 de 01.03.2017, distribuição de execução nº 1105369-35.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.13 de 26.09.2017, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0000930-40.2015.5.02.0445; conforme AV.14 de 07.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105363-28.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.15 de 07.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105354-66.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.16 de 22.12.2017, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105335-60.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.17 de 18.01.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo n° 1050725-11.2016.8.26.0200; conforme AV.18 de 13.03.2018, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0010849-59.2017.5.03.0185; conforme AV.19 de 06.09.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1000992-42.2017.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.21 de 05.12.2018, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1134845-84.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.22 de 29.01.2019, PENHORA DE 50% DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 0001745-12.2015.5.12.0033, em favor de Andrea Cece Chammah; conforme AV.23 de 12.02.2019, INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0000268-32.2015.5.12.0014; conforme AV.24 de 06.08.2019, PENHORA DOS DIREITOS, nos autos do processo nº 1105346-89.2015.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.25 de 13.01.2020, PENHORA DOS DIREITOS nos autos do processo nº 1058479-04.2016.8.26.0100, em favor de Rusca Belli Empreendimentos e Participações Ltda - EPP; conforme AV.26 de 27.03.2020 - PENHORA - Nos autos n°1000982-95.2017.8.26.0100, favor RUSCA BELLI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; conforme AV.27 de 05.05.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10009242120175020065, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.28 de 26.06.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10017583020165020042, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.30 de 24.11.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10009242120175020065, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.31 de 12.11.2020 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00005245620155090014, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.32 de 19.05.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10021987220165020059, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.33 de 04.06.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10015578420165020059, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.34 de 13.07.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10009364420175020062, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.35 de 18.10.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10004387220175020053, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.36 de 18.10.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00015217220155020066, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO e VPM 7 ADMINISTRAÇÃO DE BENS E PARTICIPAÇÕES LTDA, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.37 de 07.12.2021 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00012929320155020040, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.38 de 21.02.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10013034920165020015, faço constar que os bens do executado, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.39 de 30.03.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10005550720175020007, faço constar que os bens de FERNANDO VAMPRE DO NASCIMENTO e PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.40 de 29.04.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 02659007820085020035, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.41 de 14.09.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00011519820185110014, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.42 de 19.09.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00114862820155010058, faço constar que os bens dos executados, inclusive os direitos sobre o imóvel desta matricula, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.43 de 07.10.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 10003299520165020052, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.45 de 13.12.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00001164220195090041, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.46 de 19.02.2023 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00032439120135020073, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.47 de 06.06.2023 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00032439120135020073, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.48 de 24.04.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n° 00014874420155020019, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, tornaram-se indisponíveis; conforme AV.49 de 10.10.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos n°00004492320125020053, faço constar que os bens de PLINIO AUGUSTO VAMPRE DO NASCIMENTO, t