Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1680622

Localização: SP /São Paulo /Vila da Saúde /R. Apotribu

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1680622

Data de Inclusão: 11/04/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 136.340 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 047.103.0322-3. DESCRIÇÃO: Apartamento 31, localizado no 3º andar ou 7º pavimento do Hall das Acácias, integrante do Edifício Morada do Jacarandá, situado na Rua Apotribú, nº 150, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 87,50m² e área comum de 82,261m², nesta incluída a área de garagem de 44,20m², com a área total de 169,761m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,8500% no terreno condominial, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois veículos de passeio, de forma indeterminada. O referido edifício está descrito na matrícula 94.060 e a sua convenção de condomínio acha-se registrada sob nº 8.893, nesta Serventia. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 158.962,76 em 21/10/2019). 3) Há indisponibilidades. 4) Há outras penhoras. 5) Há alienação tornada ineficaz. 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do juízo da execução (id:10049d5): a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante. c) do fato gerador e da base cálculo do ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Leilão: 10:08 Processo: 0192000-60.1996.5.02.0301 Exequente: GENECI FERREIRA DOS SANTOS, CPF: 607.709.614-87 Executado: TAKROM EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA LTDA, CNPJ: 55.804.546/0001-97; OVANDO JOSE KRONEMBERGER, CPF: 079.665.398-49; ARIOVALDO TADEU KRONEMBERGER, CPF: 032.678.688-07 Edital: DEJT Publicação: 27/02/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Rua Apotribu, nº 150, apto 31 - Jabaquara - São Paulo/SP