Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3053143

Localização: SP /São Paulo /São Miguel Paulista /Rua Driades

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053143

Valor de Avaliação: R$ 155.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 114.615 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52. Contribuinte Municipal nº 140.282.0014-7. IMOVEL: O Apartamento nº.01, localizado no andar térreo do Edificio Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I, sito na Rua Catolé, nºs.40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, no Distrito de São Miguel Paulista, com a área real privativa de 54,15m2. área real comum de divisão não proporcional de 19,67m2. área real comum de divisão proporcional de 22,677m2. área real-total de 96,497m2. e a fração ideal no terreno de 0,5125%, a esse apartamento cabe uma vaga para estacionamento de um automovel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do terreno do condominio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 649aad5) Endereço atualizado: o condomínio possui portaria e entrada principal atual pela rua Dríades, nº 180, jardim casa pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460; Situação tributária: imóvel em situação regular junto à secretaria municipal da fazenda conforme certidão em anexo; Débitos condominiais: imóvel com débito atual apenas referente à competência out/2025 conforme relatório fornecido pelo síndico; OBSERVAÇÕES / BENFEITORIAS: o condomínio e o apartamento descritos na matrícula apresentam bom estado de integridade predial e conservação. OCUPAÇÃO ATUAL: imóvel ocupado há cerca de seis meses, a título de aluguel, pela inquilina (...); 2) Há na Av. 7 alienação fiduciária CEF vencida e não baixada; 3) Consta na Av. 10 usufruto vitalício do imóvel; 4) (Id: e2ca57f) Não Há débitos de IPTU até a data de 06/05/2026; 5) (Id: dff0f31) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 514,99 até a data de 06/11/2025; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: bcb456b) Cumpridas as determinações supra, leve-se o bem penhorado às hastas públicas, informando no Edital que toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante"; 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel em R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP Processo: 1000272-97.2024.5.02.0084 Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79 Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52 Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP