Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 3053150

Localização: SP /São Paulo /Cerqueira César /Alameda Min. Rocha Azevedo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053150

Valor de Avaliação: R$ 1.050.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 71.470 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP de propriedade de HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 014.019.0241-3. APARTAMENTO Nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO CARAGUATATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 859, nesta capital, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área útil de uso exclusivo de 156,41 m2, mais 32,93 m2 de área comum, totalizando 189,34 m2 de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,8895%, ou seja, 26,25 m2 do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outras penhoras; 3) Há indisponibilidades; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 182.770,32, atualizado até 06/10/2025 (id:e5bfd26); 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:e847d19): "Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital."; 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA EM: R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Local dos bens: Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP Processo: 1001155-63.2013.5.02.0461 Requerente: ROBSON MARTINS IFRAN, CPF: 172.377.818-47 Requerido(a): VAIROCANA PLAZA HOTEL LIMITADA, CNPJ: 17.203.416/0001-00; HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP