Casa Residencial em Leilão em São Paulo / SP - 3065628

Localização: SP /São Paulo /Pinheiros /R. Miranda Montenegro

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3065628

Valor de Avaliação: R$ 4.140.000,00

Data de Inclusão: 15/10/2026

Matrícula: 49.698

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 13

Descrição: Casa residencial, situada na Rua Miranda Montenegro, nº 190 (antigo nº 180, conforme Av.2 da matrícula), esquina com a Rua João Moura, no bairro de Pinheiros, em São Paulo/SP, com terreno de 701,00 m² e área construída de 695 m². Desocupada. Matrícula nº 49.698 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 081.248.0048-1. Terreno e área construída: Terreno: 701,00 m², com 28,83 m de frente para a Rua Miranda Montenegro e 28,10 m para a Rua João Moura (imóvel de esquina) Área construída: 695 m², em dois pavimentos (informação do material técnico da vendedora; a área construída não consta na matrícula) Pavimento superior: 3 dormitórios; 3 banheiros; lavabo; sala; cozinha; área de serviço; 2 dormitórios de empregada e 1 banheiro de empregada. Piso inferior: 2 dormitórios; 2 banheiros; 4 salas; cozinha; área de serviço; garagem. Acabamentos (pavimento superior): Dormitórios: piso em carpete, paredes com pintura em látex, teto em laje Banheiros: piso em mármore, paredes em azulejo Lavabo e sala: piso em assoalho de madeira, paredes com pintura em látex Cozinha: piso em granito, paredes em azulejo Área de serviço: piso cerâmico, paredes em azulejo Dormitórios de empregada: piso em taco de madeira, paredes com pintura em látex Banheiro de empregada: piso cerâmico, paredes em azulejo Acabamentos (piso inferior): Dormitórios: piso em carpete, paredes com pintura em látex Banheiros: piso cerâmico, paredes em azulejo Salas: piso cerâmico, paredes com pintura em látex Cozinha e área de serviço: piso cerâmico, paredes em azulejo Garagem: piso cerâmico, paredes com pintura em látex Teto em laje em todos os ambientes Ocupação: desocupado, conforme o edital. Condições do leilão extrajudicial (praça única, maior lance condicional): Venda condicional: a vendedora decide se aceita o maior lance recebido Avaliação: R$ 4.140.000,00. Valor alvo condicional: R$ 2.000.000,00. Lance inicial: R$ 0,01. Incremento: R$ 20.000,00 Encerramento em 06/11/2026, a partir das 11h00. Lance nos 3 minutos finais prorroga o fechamento em 3 minutos Pagamento (imóvel desocupado): à vista em até 24 horas da arrematação, ou 30% de sinal e saldo em até 8 parcelas mensais, mediante aprovação prévia de crédito e cadastro Débitos de IPTU e condomínio vencidos até a data da arrematação são pagos pela vendedora; débitos vencidos depois são do arrematante Venda em caráter ad corpus , no estado em que o imóvel se encontra. Regularizações físicas e documentais (inclusive averbação de construção na matrícula), ITBI, escritura e registro ficam por conta do arrematante Escritura pública em até 60 dias após o pagamento do preço e da comissão (ou contrato de promessa, nos casos de venda parcelada) Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, não inclusa no lance, a pagar em até 24 horas Habilitação com até 1 hora de antecedência do encerramento; é necessário certificado digital ICP-Brasil ou e-Notariado para assinar a documentação Confira as fotos, o edital completo e a matrícula disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico do Leilão Eletrônico com lances 100% online. OBS: (I) Desocupado. Valor Alvo Condicional: R$ 2.000.000,00