Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2970692

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /R. Herculano de Freitas

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2970692

Valor de Avaliação: R$ 1.628.000,00

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: LOJA 02, localizada no 1º subsolo da Área Comercial do CONDOMÍNIO "ULTRA FREI CANECA", situado na Rua Itararé nº 36 e na Rua Herculano de Freitas nº 94, CEP 01308-020, com a área privativa de 115,31m², área comum de 12,713m² (sendo 11,878m² de área coberta e 0,835m² de área descoberta), área total de 128,023m², área total edificada de 127,188m² e fração ideal de 0,015234 no solo e nas demais partes do condomínio. Matrícula nº 119.601, 13º CRI de São Paulo/SP. Especificações técnicas da loja: Acesso pela Rua Herculano de Freitas, nº 94, no 1º subsolo Pé-direito: 3,60 m Piso: concreto desempenado liso ou cimentado Paredes em pintura látex; teto em concreto aparente WC e WC PNE com porcelanato e acessórios completos Ponto previsto para instalação de ar-condicionado Vaga nº 33 no 1º subsolo, de uso comum entre as duas lojas da área comercial (não é vaga exclusiva, não tem matrícula própria e não consta na escritura) Condomínio Ultra Frei Caneca: Incorporadora: Habitram Empreendimentos Imobiliários Projeto de arquitetura: JNA Arquitetura Torre única, com 17 pavimentos: 2 subsolos, térreo, 16 pavimentos-tipo, 16º pavimento de lazer coberto e 17º rooftop 155 unidades residenciais (studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios) e 2 lojas comerciais na área comercial do edifício, de 128m² e 162m² — a Loja 02 deste leilão corresponde à unidade de 128m² Áreas de lazer distribuídas em 3 andares: piscina com solarium, espaço fitness, lounge gourmet, coworking, pet place, bicicletário, lavanderia, mini market e delivery Guarita blindada e controle de acesso de pedestres Previsão oficial de entrega: dezembro de 2026 (empreendimento em construção) Localização: Rua Itararé, 36 - Bela Vista, São Paulo/SP. A aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e do Parque Augusta, nas proximidades do Shopping Frei Caneca e da futura estação Metrô 14-Bis (450m). Ônus registrado na matrícula: Hipoteca em 1º grau em favor do Banco ABC Brasil S.A. será baixada pelo vendedor nos termos do edital até a outorga da escritura. Condições do leilão extrajudicial: Avaliação: R$1.628.000,00 | Lance inicial condicional: R$990.000,00 (39% de desconto) | Incremento mínimo: R$5.000,00 Venda condicionada à aprovação do vendedor, que analisa a proposta em até 3 dias úteis após o encerramento do leilão Pagamento: sinal de 10% no ato da arrematação; saldo na assinatura da escritura, em até 30 dias após a aprovação da proposta Imóvel alienado em caráter "AD CORPUS" — as áreas mencionadas são meramente enunciativas, cabendo ao interessado diligenciar o imóvel antes de ofertar lances Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor de venda Em caso de inadimplemento/desistência após o lance vencedor: multa de 6% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online